Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kreitenmolenstraat 127 in Udenhout 5071 BC

Kreitenmolenstraat 127

5071 BC Udenhout
Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Omschrijving

Een veel gehoorde wens: 'vrijstaand en ruim wonen, het liefst op een fraaie locatie'

Laten we nu een woning in verkoop krijgen die deze wens combineert!! Aan de zeer courante Kreitenmolenstraat staat deze goed onderhouden, zeer degelijk gebouwde, vrijstaande woning met voortuin, oprit, grote, vrijstaande garage, aangebouwde overkapping / veranda, riante achtertuin en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een veel gehoorde wens: 'vrijstaand en ruim wonen, het liefst op een fraaie locatie'

Laten we nu een woning in verkoop krijgen die deze wens combineert!! Aan de zeer courante Kreitenmolenstraat staat deze goed onderhouden, zeer degelijk gebouwde, vrijstaande woning met voortuin, oprit, grote, vrijstaande garage, aangebouwde overkapping / veranda, riante achtertuin en zijtuin.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1988.
De woonoppervlakte is 158 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
De inhoud van de woning bedraagt 616 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 596 m².
Gehele woning is geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant CV combi uit ca. 2008. Begane grond heeft tevens vloerverwarming.
Platte daken zijn recent en uitgevoerd in kunststof (PVC) folie.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de oprit is aan de linkerzijde de entree te bereiken. In de hal is de meterkast gesitueerd, het volledig betegelde, moderne toilet (2006) met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De riante L-vormige woonkamer is 40 m² groot (excl. Keuken) en is afgewerkt met een moderne tegelvloer (leisteen), pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd.

Deze keuken heeft een moderne opstelling in 2 delen. Een kook- en spoeleiland met keramische kookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. In de rechte opstelling zijn een magnetron, aparte oven en koelkast geïntegreerd. De keuken is afgewerkt met een composiet blad. Oven is een half jaar oud, magnetron is 3 jaar en vaatwasser 4 jaar.

Vanuit het keukengedeelte is een extra kamer te bereiken. Deze kamer van 2,69 x 3,28 m kan voor legio doeleinden gebruikt worden. Aan de achterzijde is tevens een bijkeuken met hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een stortbak. Via de loopdeur vanuit de bijkeuken en via een schuifpui vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Direct aan de keuken is een fraaie en zeer sfeervolle overkapping / veranda gebouwd met 2 lichtkoepels. De achtertuin is strak aangelegd met terrassen, paden, gazon, plantenborders, taxushagen en beukenhagen. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage te bereiken. De garage is in spouw uitgevoerd en is v.v. elektra.

Een dubbele poort en een looppoort geven toegang tot de oprit.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 grote slaapkamers, een berging met trapopgang naar de 2e verdieping en de riante badkamer.

Een kamer aan de achterzijde heeft een kastenwand en een kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De 2e kamer aan de voorzijde heeft een overdekt balkon (loggia).

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. De kamers hebben de volgende afmeting:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen: 3,38 x 4,17 m.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en v.v. loggia: 3,59 x 3,20 m.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen: 3,60 x 3,27 m.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde gelegen: 3,41 x 3,27 m.

Badkamer (2006) van 2,80 x 3,67 m is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, ligbad en wandcloset.

In de bergkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping hangt tevens de CV-combi.

2e VERDIEPING:
Via een vaste steektrap vanuit de bergruimte op de 1e verdieping is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in 3 compartimenten en biedt legio mogelijkheden. Het realiseren van extra kamers is hier zelfs mogelijk.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 596 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 616 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant hr (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 365 m² (31.75 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (642 bij 356) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 3547 Oppervlakte 596 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.