Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Slimstraat 47 in Udenhout 5071 EG

Slimstraat 47

5071 EG Udenhout
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Een dergelijke woning komt niet erg vaak in verkoop.....

Ga maar na: tegen het centrum van Udenhout gelegen, perceel van 1260 m², vrijstaand, uitstekend onderhouden, meerdere gebruiksmogelijkheden en gerenoveerd met behoud van karakter.

Aan de karaktervolle Slimstraat gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde hobby- / atelierruimte,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een dergelijke woning komt niet erg vaak in verkoop.....

Ga maar na: tegen het centrum van Udenhout gelegen, perceel van 1260 m², vrijstaand, uitstekend onderhouden, meerdere gebruiksmogelijkheden en gerenoveerd met behoud van karakter.

Aan de karaktervolle Slimstraat gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde hobby- / atelierruimte, voortuin, eigen parkeerplaatsen, oprit, brede poort, plaats met aangebouwde garage / berging, overkapping en zeer riante achtertuin met aluminium gemoffelde hobbykas.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd omstreeks 1923.
Perceel is maar liefst 1260 m² groot.
Woonoppervlakte is 163 m² (conform NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud van de woning is 727 m³ (conform NEN2580 meetrapport)*.
In de laatste 2 decennia is de woning volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe, geïsoleerde kap, volledig nieuwe kozijnen, nieuwe indeling bovenverdieping, dakkapel geplaatst, muren opnieuw gevoegd, glas in lood gerestaureerd en in dubbel glas geplaatst, vloerisolatie toegepast, nieuwe keuken en nieuwe vloer...etc.
De woning is v.v. dakisolatie, (deels) muurisolatie en vloerisolatie en volledig dubbel beglaasd.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR Vaillant CV uit ca. 2016.
Hal en keuken zijn v.v. vloerverwarming.
In 2018 is de woning intern geschilderd, 'contractueel' wordt de woning extern elk jaar bijgehouden.
Op de zuidzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
De zeer riante tuin wordt besproeid middels een grondwaterput.
Alle ramen en deuren zijn zeer recent v.v. hoogwaardige horren.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin en parkeerplaatsen is er toegang tot de woning. In de hal / gang is een meterkast en een trapopgang. In de gang is tevens toegang tot een kamer aan de linkerzijde, woonkamer aan de rechterzijde en keuken aan het einde van de gang.

De keuken heeft een karaktervolle AGO-opstelling met terrazzo blad en v.v. een Boretti 6-pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap en koelkast. Aansluiting voor magnetron en/of vaatwasser is reeds voorzien. Vanuit de keuken is de zowel woonkamer te bereiken als de bijkeuken.

De L-woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een trapkast en een houthaard. De kamer is authentiek afgewerkt met een massief eiken vloer, spachtelputz wanden en een hoog balken plafond.

In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur, hangt de CV-ketel en is er toegang tot de voormalige douche, het toilet en een multifunctionele ruimte, die nu dienst doet als praktijk-/lesruimte.

De praktijkruimte van 5,32 x 4,73 m heeft een kitchenette met koud en warm water en een vaste trap naar een bovengelegen zolder met een hoogte van 2,14 m. Deze zolder is net als de woning voorzien van een nieuwe kap van Opstalan dakplaten. De zonnepanelen zijn op dit dak geplaatst.

Vanuit de bijkeuken, de woonkamer en de praktijkruimte is de zeer riante achtertuin te bereiken. Direct achter de praktijkruimte is een garage / berging gerealiseerd met aansluitend een sfeervolle overkapping. Achter de woning en naast de praktijkruimte is hoofdzakelijk alles verhard met sierbestrating. Het tuingedeelte begint na de overkapping. De tuin is vanaf de achterzijde van de woning maar liefst 73 meter diep en vanaf de overkapping nog altijd ruim 55 meter. Een volwassen beukenhaag zorgt voor de afscheiding met de buren. Het tuingedeelte bestaat uit een deel plantenborders, gazon, boomgaard en moestuin met aldaar een aluminium gemoffelde kas. De tuin is ruim 12 meter breed en is op het zuidoosten gelegen.

1e VERDIEPING:
De L-overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. Aan de voorzijde is op de overloop een dakkapel geplaatst. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en een balken plafond.

De kamers hebben respectievelijk de volgende afmeting: 16 m², 10 m² en 8,5 m².

De ruime badkamer van 9,5 m² is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Bergvliering van ca. 0,5 meter hoog.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 1260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 727 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 735 m² (56.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (490 bij 387) Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 2558 Oppervlakte 1260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.