Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Wouwerd 46 in Udenhout 5071 VX

De Wouwerd 46

5071 VX Udenhout
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

In 2003 is deze woning op de eerste verdieping vergroot en de kap op de tweede verdieping is opgetrokken en verlengd, ook is er toen een serre gerealiseerd. Deze aanpassingen maakt de woning erg verrassend en zeer ruim. Begane grond heeft een grote aangebouwde serre, waardoor de woonkamer en serre samen een leefruimte van 49 m² opleveren.

In wijk 'De Besterd' aan de zuidrand
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In 2003 is deze woning op de eerste verdieping vergroot en de kap op de tweede verdieping is opgetrokken en verlengd, ook is er toen een serre gerealiseerd. Deze aanpassingen maakt de woning erg verrassend en zeer ruim. Begane grond heeft een grote aangebouwde serre, waardoor de woonkamer en serre samen een leefruimte van 49 m² opleveren.

In wijk 'De Besterd' aan de zuidrand van Udenhout gelegen, met serre uitgebouwde- en met verhoogde kap verbouwde middenwoning met voortuin, sfeervolle achtertuin, stenen berging en achterom.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1982.
Perceelgrootte is 178 m².
Inhoud van de woning is 431 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 132 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
In 2003 is de 1e verdieping vergroot en is de kap op de 2e verdieping opgehoogd.
Omstreeks 1999 is de gehele woning v.v. kunststof kozijnen.
Verwarming en warm water via combiketel (1999) en vloerverwarming in de serre.
De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
De serre is in 2003 gerealiseerd en is uitgevoerd in aluminium gemoffelde profielen, het dak kan elektrisch voor 2/3 geopend worden en is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Zonnescherm en dak hebben een automatische wind- en regenbescherming.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de de hal is de meterkast en het deels betegelde toilet met fontein en wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer geeft aan de achterzijde via een schuifpui en loopdeur toegang tot de aangebouwde serre. De kamer is afgewerkt met eiken, planken vloer, behang- en sierpleister wanden en spuitwerk plafond.

De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. De rechte opstelling heeft een inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. In de keuken is een trapkast aanwezig.

Aansluitend is de aangebouwde serre. De serre, uitgevoerd in gemoffeld aluminium heeft eveneens een schuifpui en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken. De sfeervolle, privacybiedende achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een stenen berging, achter de berging opbergruimte en een brede achterom naar de straatzijde.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De zeer ruime kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang- en structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. Kamer achter is 21,6 m² groot en biedt een uitstekende mogelijkheid om deze te splitsen in 2 kamers. Kamer voor is 13 m² groot.

De woning beschikt over rolluiken aan de achterzijde.

De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een wastafel in meubel, wandcloset en ligbad/whirlpool.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken open zolder met 2 Velux dakvensters en CV-ruimte. De zolder is zeer ruim door de verhoogde kap en biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van één of meerdere kamers.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.78 m bij 5.66 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Verhoogd en vergroot in 2003 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4388 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.