Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Achthoevenstraat 32 in Udenhout 5071 AS

Achthoevenstraat 32

5071 AS Udenhout
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Ooit opgevallen dat op de hoek van de Achthoevenstraat en de Greef een vrijstaande woning staat?

In een straat met hoofdzakelijk tweekappers biedt deze vrijstaande woning net datgene meer wat van de woning verwacht mag worden:
Groter perceel, meer inhoud en meer gebruiksmogelijkheden.

Ok, van binnen verdient de woning modernisering, maar de woning is
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ooit opgevallen dat op de hoek van de Achthoevenstraat en de Greef een vrijstaande woning staat?

In een straat met hoofdzakelijk tweekappers biedt deze vrijstaande woning net datgene meer wat van de woning verwacht mag worden:
Groter perceel, meer inhoud en meer gebruiksmogelijkheden.

Ok, van binnen verdient de woning modernisering, maar de woning is consequent goed onderhouden en de vraagprijs biedt ook de mogelijkheid om een aantal werkzaamheden uit te voeren.

Zeer fraai, op een ruim perceel gelegen, vrijstaande woning met ruime oprit, aangebouwde, inpandig te bereiken, grote garage, eveneens inpandig te bereiken bergruimte die ideaal geschikt is om om te bouwen tot leefruimte (slaapkamer / badkamer/ speelkamer / kantoor), ruime voortuin, achtertuin en zijtuin.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1973.
Perceelgrootte is 377 m².
Inhoud van de woning is 647 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 142 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Gefaseerd geplaatst in 2006 en 2008.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Tzerra CV-combi uit 2016. Warm water op de begane grond komt via een elektrische boiler.
De woning heeft dakisolatie en spouwmuurisolatie.
Platte dakbedekking is bitumineus en recent geplaatst.
Woning biedt door de inpandige ruimte van garage, berging en aangebouwde werkruimte, een perfecte mogelijkheid om bijvoorbeeld te slapen en baden op de begane grond, kantoorruimte te maken, chillroom of speelkamer te realiseren.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de lange oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken.

In de hal is het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

De L-vormige woonkamer heeft een grootte van 37 m² en heeft een open haard in het zitgedeelte aan de voorzijde. De kamer heeft een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Woonkamer is afgewerkt met een parket vloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond.

Aan de achterzijde is er toegang tot de ruime woonkeuken van 3,40 x 3,34 m. De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal enerzijds en de bijkeuken anderzijds.

In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de boileropstelling. Vanuit de bijkeuken is de toegang tot de inpandig te bereiken garage en via een buitendeur toegang tot de achtertuin.

De garage is verwarmd, heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en wateraansluiting. De garage heeft een grootte van 35 m² en gaat aan de achterzijde over in een riante, in spouw uitgevoerde berging van 4,70 x 3,72 m. Vanuit de garage is eveneens de achtertuin te bereiken.

Achtertuin is omheind door een hoge coniferenhaag en biedt de nodige privacy. De achtertuin loopt aan de zijkant van de woning over in de zijtuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Kamers aan de achterzijde hebben een ingebouwde kast en één kamer heeft een deur naar een mogelijk dakterras. Een kamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en de andere kamer aan de voorzijde heeft de vaste trap naar de 2e verdieping.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en schroten plafonds.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Op de overloop is de CV-combi geplaatst en is aan de voorzijde, in de schuinte van de kap, bergruimte gerealiseerd.

De overloop geeft toegang tot nog eens 2 slaapkamers met brede, kunststof dakkapel aan de achterzijde.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 377 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 647 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (870 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2238 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.