Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Stationstraat 37 in Udenhout 5071 BS

Stationstraat 37

5071 BS Udenhout
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Houd je van verrassingen? Dan zeker eens naar deze woning kijken. Wat een ruimte, wat een mogelijkheden, sfeer, groot perceel, extra hobbyruimte annex loods....

We komen hier superlatieven te kort om deze woning te beschrijven, omdat niets is wat het lijkt....en dat uiteraard in positieve zin.

Met weids uitzicht aan de voorzijde, aan de rand van Udenhout gelegen,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Houd je van verrassingen? Dan zeker eens naar deze woning kijken. Wat een ruimte, wat een mogelijkheden, sfeer, groot perceel, extra hobbyruimte annex loods....

We komen hier superlatieven te kort om deze woning te beschrijven, omdat niets is wat het lijkt....en dat uiteraard in positieve zin.

Met weids uitzicht aan de voorzijde, aan de rand van Udenhout gelegen, zeer riant uitgebouwde en tevens opgebouwde twee-onder-een kapwoning met grote voortuin, lange, ruime oprit voor meerdere auto's, carport, garage, aan de woning gebouwde overkapping, uitermate grote achtertuin, grenzend aan de Mortel én een vrijstaande, stenen loods van maar liefst 49 m² met een hoogte van 2,95 m.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1960, maar vanaf 2006 grondig verbouwd, uitgebouwd, opgebouwd en gemoderniseerd.
Perceelgrootte is maar liefst 930 m².
Inhoud van de woning is 529 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 145 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Gehele woning is v.v. nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR CV-combi uit 2012.
De woning is volledig geïsoleerd en v.v. nieuwe dakisolatie.
Na renovatie zijn ook alle technische voorzieningen vernieuwd, zoals bedrading elektra, leidingwerk van water en afvoeren.
Gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.
Stenen loods is v.v. een apart toilet, krachtstroom en warm en koud water via een boiler.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de ruime oprit is aan de voorzijde de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal bevindt zich de trapopgang met bordestrap naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne deels betegelde toilet met wandcloset en fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een trapkast en aan de zijkant via een strakke kasten wand met schuifdeuren te bereiken, sfeervolle speel- annex chillhoek. Via 'en suite' deuren met glas in lood is de aangebouwde woonkeuken te bereiken.

De woonkamer is net v.v. een nieuwe pleisterwerk wand en voor het overige spachtelptz wanden, nieuw schuurwerk plafond en een massief eiken, planken vloer. De kamer heeft een volwaardige, dubbelwandige afvoer voor het plaatsen van een houtkachel of open haard. Woonkamer en chillkamer hebben samen een grootte van 39 m².

De aangebouwde, riante woonkeuken van 4,01 x 7,12 m heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een loopdeur. De moderne keukenopstelling bestaat uit een spoeleiland met vaatwasser en een rechte opstelling met daarin een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, combi-oven en koelkast.

Woonkamer en keuken hebben derhalve samen een grootte van 67 m².

1e VERDIEPING (stenen vloer):
De ruim opgezette overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een volwaardige walk-in closet, grote wasruimte met trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 2,60 m x 3,07 m.
Kamer 2 aan de achterzijde 3,43 m x 4,01 m.
Kamer 3 aan de achterzijde 3,60 m x 4,01 m.

De kamer voor heeft een vaste kast. De kamers aan de achterzijde zijn in 2006 nieuw gerealiseerd en opgebouwd op de uitbouw van de begane grond.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk- en moderne behang wanden en schuurwerk plafonds.

De walk-in closet heeft een grootte van 2,60 x 2,80 m en heeft op maat gemaakte kasten met hang- en leggedeelten. De aparte wasruimte heeft een afmeting van 1,80 x 2,90 en is volledig betegeld. In deze ruimte is tevens de trapopgang naar de 2e verdieping..

Blijft de badkamer nog over op deze verdieping. Deze is net als de gehele woning strak en modern en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, aparte douchecabine met regendouche, wandcloset, design radiator en brede wastafel. De badkamer is deels betegeld.

2e VERDIEPING (houten vloer):
Via een vaste trap te bereiken open zolder.

De zolder doet dienst als ruime berging. Hier is tevens de CV opgesteld en de zolder is v.v. 2 dakvensters.

BUITEN:
Verrast de woning van binnen, de buitenruimte doet er niets voor onder. Het begint al bij de zeer royale voortuin met oprit en de carport. Via een gepotdekselde afscheiding is de achtertuin te bereiken. Direct aan de carport is de garage gerealiseerd. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit / carport en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier een aanrecht geplaatst met daarin watervoorziening. Aan de woning is een tot aan de garage doorlopende overkapping geplaatst. De overkapping, garage en carport zijn in 2016 gerealiseerd.

Achter de woning ligt het eerste deel van de tuin met aan de achterzijde toegang tot de stenen loods. De in 2008 gebouwde loods heeft een grootte van 49 m² is 2,95 m hoog en is v.v. krachtstroom, apart, volledig betegeld toilet, keukenblok met warm en koud water en is volledig geïsoleerd.

Aan de loods is een 2e overkapping gerealiseerd met hierin een buitenhaard.

Het 2e deel van de tuin loopt naadloos over vanuit het eerste gedeelte. Dit gedeelte is ingericht met een gazon, speelgedeelte en hondenren. Door de grootte van de tuin, de aanwezige loods zijn er legio gebruiksmogelijkheden.

Foto's geven een beeld, maar het gevoel komt ter plaatse. Kom kijken en laat je verrassen!

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting in 2006 volledig gerenoveerd en riant verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 930 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (587 bij 290) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4423 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4424 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2738 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4824 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.