Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bereklauw 38 in Udenhout 5071 HC

Bereklauw 38

5071 HC Udenhout
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Kuil, aan groenrijke en zeer kindvriendelijke woonstraat gelegen middenwoning in een blok van 6 woningen met voortuin, achtertuin, stenen/houten berging en achterom.

De woning ligt op loopafstand van een basisschool, dicht bij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.


KENMERKEN:
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Kuil, aan groenrijke en zeer kindvriendelijke woonstraat gelegen middenwoning in een blok van 6 woningen met voortuin, achtertuin, stenen/houten berging en achterom.

De woning ligt op loopafstand van een basisschool, dicht bij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1989.
Perceeloppervlakte bedraagt 120 m².
Inhoud van de woning is 365 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 101 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Verwarming wordt geleverd via een Vaillant combi-ketel uit 2001.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de woning te bereiken. In de entree/ontvangsthal bevindt zich de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. In de woonkamer is een deur aanwezig die toegang geeft tot de 1e verdieping, tevens staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De kamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Op de vloer liggen tegels.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne opstelling (2017) beschikt over een afzuigkap, een 6-pits gaskookplaat met grote brede oven, een spoelbak en een kunststof aanrechtblad.

Aansluitend aan de keuken is de aangebouwde bijkeuken, hier bevindt zich de was/droog aansluiting en een keukenblok met spoelbak voorzien van warm en koud water. Hier kan tevens ook een vaatwasser geplaatst worden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

BUITEN:
De achtertuin is op het noordoost gesitueerd en is zonrijk te noemen. Aan de achterzijde is een half stenen/half houten berging gesitueerd voorzien van elektra en er is een zelfstandige achterom aanwezig. Verder is de tuin volledig bestraat en de erfafscheiding is deels hout en deels steen.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn resp. 11 m², 10 m² en 7 m² groot.

De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een vast bed ombouw, deze blijven bij verkoop achter in de woning.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang- en spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De moderne badkamer is ingericht met een douche, een wandcloset, een wastafelmeubel, een designradiator en een mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken, hier bevindt zich de CV-opstelling (Vaillant 2001), tevens is er een Velux dakraam, een vlizotrap naar de bergzolder en er is bergruimte onder de knieschotten.

Aansluitend komt u in de slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wanden.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4820 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.