Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Schoorstraat 34 in Udenhout 5071 RC

Schoorstraat 34

5071 RC Udenhout
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is niet zomaar een '13 in een dozijn' woning. Maar wat een mogelijkheden en wat een locatie!!

Exact 310 m van de parkeerplaats bij de Loonse en Drunense duinen gelegen en dus op een toplocatie. Perceel is prachtig met volledig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft verder nog een recent gebouwde, ruime loods en dus ideaal voor de klusser, het houden van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Dit is niet zomaar een '13 in een dozijn' woning. Maar wat een mogelijkheden en wat een locatie!!

Exact 310 m van de parkeerplaats bij de Loonse en Drunense duinen gelegen en dus op een toplocatie. Perceel is prachtig met volledig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft verder nog een recent gebouwde, ruime loods en dus ideaal voor de klusser, het houden van hobbydieren of alternatief gebruik.

Prachtig, zowat tegen de duinrand gelegen, halfvrijstaande woonboerderij met inpandige, grote schuur, houten kapschuur met carport, berging en garage, riante, volledig geïsoleerde, vrijstaande, stenen loods / schuur met aangebouwde serre, tuin aan de voorzijde, grote weide aan de zijkant, oprit en parkeerplaatsen annex verhard binnenterrein en zeer ruime achtertuin.

De woning heeft stormschade, waarbij de zijgevel ontzet is. Deze schade is op te lossen.

Door de grootte van de woning en het perceel alsmede de locatie zijn er vele mogelijkheden met de woning en geeft verbouwing een absolute meerwaarde op de marktwaarde.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1908.
Perceelgrootte is ca. 3500 m², maar wordt definitief door het kadaster bepaald.
Inhoud van de woning is maar liefst 1194 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is nu 118 m², maar tot woonruimte te realiseren meters die nu als overig inpandige ruimte bestempeld moet worden, bedraagt ook nog eens 213 m². Hierdoor komt de mogelijke woonoppervlakte op 331 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woning is deels v.v. dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en is grotendeels v.v. dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit HR CV-combi uit 2016.
Woning beschikt over glasvezelkabel.
De vrijstaande loods is volledig geïsoleerd en is v.v. alarm. Golfplaten op deze loods zijn asbestvrij.
De loods is ingedeeld in 2 ruimtes. Een lager entree gedeelte van 5,02 x 13,60 m en een opslaggedeelte van 14,30 x 13,60 m met toegang tot een vliering boven het entree gedeelte. Hoogte van de loods is inpandig 5,25 m. Aan de voorzijde van de loods is nog een tuinkamer gebouwd met een afmeting van 4,04 x 4,86 m. Het dak van de loods is gedekt met asbestVRIJE golfplaten.
De houten kapschuur met carport, garage en schuur dateert ook uit 1908 en is matig van kwaliteit.

Naast deze woning op 34 is ook de aangebouwde woning op 36 in verkoop. De mogelijkheid bestaat om beide objecten in 1 koop te betrekken zodat er een vrijstaande woning kan ontstaan op een perceel van ruim 5000 m².

INDELING:
BEGANE GROND:

Zoals het op een dorp gaat, komt men eigenlijk achterom de woning binnen. We zullen de indeling beschrijven vanaf de hal aan de voorzijde.

De hal is via de voortuin te bereiken. In de hal is de meterkast en er is direct toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is een inbouwkast gemaakt van de nog volledig in tact zijnde, grote, open haardschouw. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde en via een trap, toegang tot de opkamer en 1e verdieping. Onder deze trap is de kelder weer te bereiken.

De kamer is afgewerkt met laminaat vloer op een betonnen ondervloer, pleisterwerk wanden en een balken plafond.

De aangrenzende slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer op een houten ondervloer, glasvlies behang wanden en stucwerk plafond.

De keuken heeft een nette hoekopstelling met ingebouwde afzuigkap en vaatwasser en voor het overige losse apparaten. Vanuit de keuken is een grote open ruimte te bereiken die sinds jaar en dag dienst doet als zeer ruime eetkamer. Vanuit deze kamer zijn weer een kantoor, de badkamer, het toilet en de inpandige schuur te bereiken.

Deze eetkamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft 2 ingebouwde kasten en is v.v. de authentieke houten draagbalken. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 39 m².

De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een wandcloset, wastafel, douche en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en fontein. Kantoorruimte zou ook dienst kunnen doen als extra slaapkamer. Het kantoor heeft een afmeting van 3.82 x 2,85 m.

Vanuit de eetkamer op is er toegang tot een grote, inpandige schuur van 9,49 x 5,16 m. Deze schuur is een multifunctionele ruimte, die al naar gelang de behoefte, diverse functies kan krijgen.

1e VERDIEPING:
De verdieping bestaat uit 2 gedeeltes. Het eerste, ingerichte gedeelte is gesitueerd boven de woonkamer en keuken. Het tweede, open gedeelte is boven de eetkamer en de inpandige schuur gesitueerd.

Het tweede gedeelte is met een vaste trap bereikbaar vanuit de inpandige schuur. De zeer riante, open zolder heeft een oppervlakte is hier 9,49 x 12,50 m. De hoogte is 5,07 m. Door de open ruimte zijn er ook hier legio mogelijkheden.

Het ingerichte gedeelte is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Deze trap is gesitueerd in de woonkamer. Via de trap is er eerst een opkamer van ca. 3,00 x 2,03 m te bereiken.

De overloop heeft een vaste kast, 2 dakvensters, de CV-opstelling en biedt toegang tot 3 slaapkamers. Boven het trapgat is een werkkast en een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

2 slaapkamers hebben een Velux dakvenster en de kamers zijn alle afgewerkt met vinyl vloeren, behang wanden en hardboard plafonds.

2e VERDIEPING:
Gedeeltelijke bergzolder boven het slaapgedeelte en overloop van de 1e verdieping.

BUITEN:
De woning heeft zeer riante tuinen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Direct naast de oprit staat de houten open kapschuur. Deze is ingedeeld in een carport, open stalling, opslagruimte en een ruime schuur van 12,00 x 7,50 m.

In 2002 is de grote, vrijstaande loods gebouwd. Deze is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en heeft een opslagruimte van 14,30 x 13,60 m. De hoogte van de loods is 5,25 m hoog.
In het loodsgedeelte is via een vaste trap een zolder te bereiken. Deze is 5,11 x 10,50 m met een nokhoogte van 2,44 meter. Het voorste gedeelte van de vrijstaande loods is in gebruik als bergruimte. Deze afmeting is 5,02 x 13,60 m. Aan de loods is een tuinkamer / serre gebouwd met een grootte van 4,04 x 4,86 m.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 3528 m² Overige inpandige ruimte 213 m² Externe bergruimte 475 m² Inhoud 1194 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2841 m² (54.0 m bij 64.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 263 m² (1940 bij 1360) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten woning heeft stormschade Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie B Perceelnummer 3019 Oppervlakte 3500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie B Perceelnummer 2698 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.