Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heidestraat 10 in Udenhout 5071 VM

Heidestraat 10

5071 VM Udenhout
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Weet u wat de grootste zorg is bij de aankoop van deze woning? Het verhuizen!

De rest heeft namelijk de eigenaar al voor u gedaan. Het is hier letterlijk 'meubels eruit, meubels erin en 's avonds slapen'.

Vanaf 2013 is deze woning compleet onderhanden genomen en er is nagenoeg niets van de bestaande situatie overgebleven. Zo is er een riante aanbouw aan de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Weet u wat de grootste zorg is bij de aankoop van deze woning? Het verhuizen!

De rest heeft namelijk de eigenaar al voor u gedaan. Het is hier letterlijk 'meubels eruit, meubels erin en 's avonds slapen'.

Vanaf 2013 is deze woning compleet onderhanden genomen en er is nagenoeg niets van de bestaande situatie overgebleven. Zo is er een riante aanbouw aan de achterzijde geplaatst, is de indeling veranderd, is een erker aangebouwd aan de voorzijde, is het dak aan de achterzijde met een dakopbouw verhoogd, zijn alle installaties vernieuwd, is een nieuwe keuken geplaatst, uiteraard ook volledig nieuw sanitair geplaatst, is de gevel behandeld en opnieuw gevoegd, is een nieuwe garage gezet, zijn de tuinen opnieuw aangelegd en zo kunnen we nog wel even verder in detail gaan.....

Kortom, een volledig verbouwde, vergrote en gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met strakke voortuin, lange oprit, overkapping / carport, vrijstaand van de woning staande garage, achtertuin op het zuiden en gelegen in een breed opgezette, zeer rustige en groenrijke straat in wijk 'Zeshoeven'.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd omstreeks 1970.
Verbouwd vanaf 2013 met in 2015 de bouw van de nieuwe garage en in 2017 de realisatie van de dakkapel en nokverhoging.
Woonoppervlakte bedraagt 133 m² (conform op locatie gemeten NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud van de woning is 455 m³ (conform op locatie gemeten NEN2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 265 m².
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Garage / berging is geïsoleerd en v.v. water en krachtstroom.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV combi uit juni 2017.
Begane grond heeft vloerverwarming.
Gehele woning is v.v. dubbel glas en houten kozijnen. Op de begane grond en 2e verdieping HR++ glas. Kozijn van de dakkapel is van kunststof.
Achterzijde van de woning heeft op de 1e en 2e verdieping elektrisch bedienbare rolluiken.
Platte daken zijn eveneens tijdens de gefaseerde verbouwingen vernieuwd en zijn uitgevoerd in PVC folie.
In 2017 is de gevel gestraald en is de gevel opnieuw gevoegd.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

In de hal is het toilet, de meterkast en de trapkast. Het toilet is deels betegeld en v.v. een wandcloset en hardstenen fontein.

Normaliter is er toegang tot de woonkamer, maar door de veranderde indeling is er toegang tot de riante keuken. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en door het plaatsen van de erker is een zeer fraaie woonkeuken van 17 m² ontstaan.

In de keuken is een spoeleiland geplaatst. De zeer complete keuken beschikt over de volgende apparaten: Boretti gaskomfoor met 6 pitten en een brede oven (inductie koken is reeds voorbereid), afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en viezer. De keuken heeft een plintboiler voor de levering van direct warm water. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.

Een fraaie, strakke schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. Door de uitbouw is hier een ruimte ontstaan van 39 m². Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin, maar tevens ook een loopdeur.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer**, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. ** bij de aanleg van de vloer is in de hoogte rekening gehouden met een eventuele afwerkvloer. De huidige vloer ligt ca. 2 cm lager, waardoor er, indien gewenst, eenvoudig een vloer naar keuze geplaatst kan worden.

De achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en strak aangelegd. In de tuin is een overkapping annex carport die via een stalen poort toegang geeft tot de lange oprit. Via de overkapping is tevens de garage / berging te bereiken.

De garage / berging, eveneens bereikbaar via een loopdeur in de tuin, is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en v.v. water en elektra (eigen groepenkast).

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 271 x 355 cm;
Kamer 2 aan de achterzijde 360 x 355 cm;
Kamer 3 aan de achterzijde 238 x 277 cm.

De kamers zijn ook alle vernieuwd en aangepast tijdens de verbouwing en afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds.

De luxe, complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Badkamer is deels betegeld en deels v.v. pleisterwerk. Uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Grootte is 214 x 275 cm.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is een zeer riante en vergrote zolder te bereiken. Door de dakkapel aan de achterzijde boven de nog te realiseren is er een zeer fraaie hoogte ontstaan.

De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer.

De voorzolder van 278 x 446 cm heeft een wastafel, de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, de CV-opstelling en bergingen in de knieschotten.

De ruime zolderkamer van 354 x 397 cm en met een stahoogte van gedeeltelijk 248 cm is net als de gehele woning, strak afgewerkt met v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en plafonds. In de schuinte van de kap zijn hier eveneens bergingen gerealiseerd.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting zeer recent gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.51 Energie einddatum 19-12-2021 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.95 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5770 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.