Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Slimstraat 73 in Udenhout 5071 EH

Slimstraat 73

5071 EH Udenhout
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Containers voor sloopafval hoeven hier niet meer aan te pas te komen. Bloed, zweet en tranen van het slopen van gedateerde elementen in de woning zijn hier al achter de rug....

We komen ze niet vaak tegen, maar deze woning is intern in een volledige cascostaat gebracht om weer, voor en door de liefhebber, opgebouwd te worden. Dus heb je altijd al een eigen draai aan een woning
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Containers voor sloopafval hoeven hier niet meer aan te pas te komen. Bloed, zweet en tranen van het slopen van gedateerde elementen in de woning zijn hier al achter de rug....

We komen ze niet vaak tegen, maar deze woning is intern in een volledige cascostaat gebracht om weer, voor en door de liefhebber, opgebouwd te worden. Dus heb je altijd al een eigen draai aan een woning willen geven, willen wonen op een toplocatie, in een in de basis heel gaaf karakteristiek huis? Dan is dit je kans.

De halfvrijstaande twee-onder-een kapwoning is gelegen aan de beschermde Slimstraat op een riant perceel met een ruime voortuin, riante oprit / zijtuin en grote achtertuin met daarin een vrijstaande garage. Legio mogelijkheden en doorgroeimogelijkheden.

KENMERKEN:

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920.
Perceeloppervlakte is 521 m².
Inhoud van de woning is 570 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 119 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Intern is de woning, zoals op foto's te zien, dus volledig casco en direct klaar om opgebouwd te worden.
Eigenaar heeft subsidie verkregen voor het plaatsen van nieuwe kozijnen in de woning.
De woning is gelegen aan de Slimstraat, die benoemd is tot een Beschermd Dorpsgezicht.
Koper dient rekening te houden met het plaatsen van een erfafscheiding tussen nummer 71 en 73 en deze in overleg met de eigenaar van nummer 71 te realiseren.
Aan de achterzijde van het perceel wordt een stenen erfscheiding geplaatst van minimaal 2.20 m hoog en er worden leibomen geplaatst op het perceel achter de woning gelegen.

GLOBALE INDELING (nagenoeg volledig vrij in te delen naar eigen keuze)
BEGANE GROND:

Aan de zijkant van de woning is de entree van de woning, te bereiken via de lange oprit.

In de hal is de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is er links een kamer en rechts een kamer. De kamer aan de linkerzijde is aan de voorkant van de woning. Deze kamer heeft een voormalige doucheruimte en toegang tot een diepe provisiekelder.

De kamer rechts heeft een vaste kast en biedt aan de achterzijde toegang tot de voormalige keuken. Deze ruimte is volledig open en de kap is in het zicht. Midden in de ruimte staat een schoorsteen met derhalve mogelijkheid voor een (panorama)haard. Vanuit deze ruimte is de plaats en de achtertuin te bereiken.

In de achtertuin staat de vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e VERDIEPING:
Via een vaste trap is een open ruimte c.q. kamer aan de achterzijde te bereiken. Deze kamer geeft toegang tot een 2e kamer aan de voorzijde. Ook voor deze verdieping geldt dat de indeling naar eigen inzicht gemaakt kan worden.

2e VERDIEPING:
Nu nog volledig open en vanuit de 1e verdieping volledig te zien. Met het plaatsen van een balklaag en vloer is hier nog een ruime zolderverdieping op stahoogte van te maken. Het aangrenzende buurpand heeft hier een dakkapel en nog een extra kamer. Volop mogelijkheden dus.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 521 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Geen Verwarming Geen verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (13.75 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (614 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 6028 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring