Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Achthoevenstraat 12 in Udenhout 5071 AS

Achthoevenstraat 12

5071 AS Udenhout
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Deze tweekapper onderscheidt zich van de sowieso ruime tweekappers in de wijk De Achthoeven doordat deze vrij gelegen is aan voor- én achterzijde en met een centrale ligging vooraan in de Achthoevenstraat en dus in het centrum van Udenhout. En aan één zijde geen directe buren!

Gelegen in de courante wijk De Achthoeven, centraal in het dorp, op loopafstand van school, winkels en sportvoorzieningen, ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, lange oprit voor meerdere auto's, achterom, vrijstaande garage, ruime achtertuin op het zuidoosten en houten tuinberging.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1973.
De woonoppervlakte is 106 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm). Zolder is niet opgenomen in de woonoppervlakte vanwege de lichtopbrengst en de te hanteren NEN norm (extra 19 m² t.b.v. een zolderkamer).
De inhoud van de woning bedraagt 438 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
Perceeloppervlakte bedraagt 290 m².
De woning is deels v.v. dubbel glas.
1e verdieping is nagenoeg volledig v.v. rolluiken.
Verwarming komt via Intergas VR uit 1991. Warm water via een boiler.

INDELING:
BEGANE GROND

Via de oprit (met plaats voor wel 3 auto's) is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken.

De ontvangsthal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en is v.v. de trapkast, meterkast en het deels betegelde toilet met fontein.

De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een open haard en geeft aan de achterzijde via een tuindeur toegang tot de achtertuin en er is directe toegang tot de keuken.

De woonkamer van 35 m² is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz-, sierpleister- en schoon metselwerk wanden en pleisterwerk plafond. Een uitstekende mogelijkheid is om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen.

De keuken van 10 m² heeft een keurige hoekopstelling met inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en aansluiting t.b.v. vaatwasser.

De achtertuin, gesitueerd op het zonrijke zuidoosten, is op het ondiepste punt 13 meter lang en is 9,70 meter breed. Tussen de vrijstaande garage en de woning is een poort naar de oprit. De garage van 5,90 x 3,00 m is v.v. elektra en water. In de tuin staat verder een overkapping t.b.v. houtopslag en een vrijstaande, houten berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de showtuin van het Achterhuis. De achtertuin is derhalve vrij gelegen en biedt vrij uitzicht en veel privacy, doordat er geen directe achterburen zijn.

1e VERDIEPING (stenen verdiepingsvloer):
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,29 x 1,92 m;
Kamer 2 aan de voorzijde 3,19 x 3,59 m;
Kamer 3 aan de achterzijde 3,29 x 2,88 m;
Kamer 4 aan de achterzijde 3,19 x 3,87 m.

Kamer 2 aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. Kamer 3 aan de achterzijde geeft toegang tot een dakterras en heeft de trapopgang naar de 2e verdieping in de kamer.

De badkamer is volledig betegeld en v.v. een ligbad, wastafel en toilet.

De slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en schroten plafonds.

2e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer):
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer.

De voorzolder is v.v. de CV-en boileropstelling, opstelling wasapparatuur en bergruimte.

De zolderkamer is nu nog riante bergruimte, maar het realiseren van een kamer is zeer eenvoudig. Plaatsen van een dakkapel, zoals meerderen in de straat hebben gedaan, is eveneens zeer eenvoudig mogelijk.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 1991, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (13.0 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2228 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring