Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Klaproos 45 in Udenhout 5071 GZ

Klaproos 45

5071 GZ Udenhout
Vraagprijs € 342.500,- k.k.

Omschrijving

Niets willen doen, verhuizen zien als grootste zorg en willen baden in luxe en strak afwerkingsniveau? Dan moet u deze woning gezien hebben. Op alle onderdelen is deze woning de laatste jaren aangepakt. Qua kleurstellingen, materialen, sanitair en keuken voldoet deze woning volledig aan de normen van 2020!

En dan is de begane grond aan de achterzijde ook nog eens over de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Niets willen doen, verhuizen zien als grootste zorg en willen baden in luxe en strak afwerkingsniveau? Dan moet u deze woning gezien hebben. Op alle onderdelen is deze woning de laatste jaren aangepakt. Qua kleurstellingen, materialen, sanitair en keuken voldoet deze woning volledig aan de normen van 2020!

En dan is de begane grond aan de achterzijde ook nog eens over de breedte uitgebouwd.

Aan de rand van de wijk, op 100 meter van De Kuil gelegen, uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een kap woning met voortuin, oprit, aangebouwde en inpandig te bereiken garage en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

KENMERKEN:

De woning is in 1994 gebouwd.
Perceeloppervlakte is 202 m².
Inhoud van de woning is maar liefst 507 m³ (conform NEN 2580 meetrapport).
Netto woonoppervlakte bedraagt 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport).
De gehele woning is geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
In de gehele woning zijn de binnendeuren vervangen.
Keuken is in 2007 vernieuwd en is als nieuw.
Dakkapel dateert van 2012.
Stucwerken en vloeren zijn uit 2009.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Calenta uit 2012.
Schilderwerk buiten en voortuin zijn in 2017 grondig aangepakt.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de oprit en de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

De hal geeft toegang tot de woonkamer en beschikt over de meterkast, de trapopgang en het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein.

De woonkamer is tuingericht, is uitgebouwd en heeft aan de achterzijde 2x dubbele tuindeuren. De kamer is strak afgewerkt met een eiken planken vloer, pleisterwerk- en moderne behang wanden en schuurwerk plafond.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De eetkeuken is v.v. een zeer fraaie, moderne en complete opstelling, afgewerkt met dik hardstenen blad. In de keuken zijn de volgende apparaten ingebouwd: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker (kokend water kraan), koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Onder de trap zijn kasten gerealiseerd.

Vanuit de achterzijde van de woonkamer is inpandig een doorgang naar de garage.

In de garage is een een aparte wasruimte met berging en bergvliering. De wasruimte, maar ook de garage beschikt over een bergvliering en tevens over een groot Velux dakraam.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen, is geheel omheind met stenen schutting met houten schotten (2019) en sfeervol aangelegd met beukenhagen en terrassen met sierbestrating.

1e VERDIEPING (betonnen vloer):
De overloop is v.v. een inbouwkast en geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers zijn alle afgewerkt met lamelparket vloeren, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De badkamer is net als de gehele woning een plaatje en met design sanitair afgewerkt. Volledig betegeld en v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, design radiator en elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING (betonnen vloer):
Via een vaste trap te bereiken grote, lichte zolderkamer met dakkapel (2012) aan de achterzijde, bergingen aan de voorzijde in de knieschotten en opstelling van de CV-installatie in een vaste kast. De kamer is afgewerkt met lamelparket vloer en pleisterwerk wanden.

KORTOM:
deze woning is een plaatje om te zien. Op alle onderdelen aangepast en zo te betrekken.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 342.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 202 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2024 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (7.65 m bij 8.49 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5115 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring