Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Achthoevenstraat 14 in Udenhout 5071 AS

Achthoevenstraat 14

5071 AS Udenhout
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Deze tweekapper onderscheidt zich van de sowieso ruime tweekappers in de wijk De Achthoeven, doordat deze vrij gelegen is aan voor- én achterzijde met een centrale ligging vooraan in de Achthoevenstraat en dus in het centrum van Udenhout én ook nog eens uitgebouwd is.

Gelegen in de courante wijk De Achthoeven, centraal in het dorp, op loopafstand van school en winkels. Fraai,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze tweekapper onderscheidt zich van de sowieso ruime tweekappers in de wijk De Achthoeven, doordat deze vrij gelegen is aan voor- én achterzijde met een centrale ligging vooraan in de Achthoevenstraat en dus in het centrum van Udenhout én ook nog eens uitgebouwd is.

Gelegen in de courante wijk De Achthoeven, centraal in het dorp, op loopafstand van school en winkels. Fraai, aan de achterzijde uitgebouwde, modern afgewerkte tweekapper met een lange oprit, sfeervol aangelegde voor- en achtertuin en vrijstaande garage.

KENMERKEN:

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973
In 2001 is het pand aan de achterzijde van de begane grond uitgebouwd met een tuinkamer en is de zolder v.v. een dakkapel aan de achterzijde.
Platte dakbedekking van de keuken is in 2015 geheel vernieuwd.
De woonoppervlakte is 140 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
De inhoud van de woning bedraagt 487 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CV combi Nefit uit 2003.
Perceeloppervlakte bedraagt 280 m².
In 2009 is het dak van de garage geheel vernieuwd (bedekking en beschot).
De woning is geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbel glas.
In 2012 is de badkamer volledig gerenoveerd.
Meterkast beschikt over 8 groepen en 2 AL schakelaars.

INDELING:
BEGANE GROND:

Voortuin en via de oprit (met plaats voor wel 3 auto's) is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken.

De ontvangsthal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en is v.v. de trapkast, meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein.

De L-vormige woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde zeer riant geworden met een grootte van maar liefst 48 m². Het zitgedeelte aan de voorzijde is v.v. een open haard.

De fraaie aanbouw aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren en een lichtstraat, waardoor er veel licht in de ruimte komt.

De kamer is afgewerkt met een v groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. De uitbouw en keuken zijn afgewerkt met een getrommeld marmer vloer.

Naast de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd.
De keuken met een nette hoekopstelling is v.v. een nieuwe oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en close-in boiler.

Via openslaande tuindeuren in de uitbouw is de tuin te bereiken.

De achtertuin is ca. 12 x 10 m en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd en geeft via een vrije poort toegang tot de oprit. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande garage te bereiken. De achtertuin biedt vrij uitzicht en veel privacy, doordat er geen directe achterburen zijn.

1e VERDIEPING:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer én een aparte wasruimte/toiletruimte in de voormalige badkamer.

De ruime kamers van 12, 11,5 en 8 m² zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een ruim balkon/dakterras.

De badkamer (2012) is volledig betegeld en v.v. een riante inloopdouche en brede wastafel.

De voormalige badkamer is in gebruik als ruim toilet en wasmachineruimte. Deze ruimte is eveneens volledig betegeld en v.v. wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer.

De voorzolder is v.v. de CV-opstelling en bergruimte. Eventueel zou ook hier de wasapparatuur opgesteld kunnen worden.

De strak afgewerkte zolderkamer is aan de achterzijde v.v. een dakkapel (2001). De kamer beschikt over bergingen in de knieschotten, een wastafel en is afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en plafonds.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (12.0 m bij 9.69 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (592 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2229 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring