Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtveld 3 in Udenhout 5071 TK

Houtveld 3

5071 TK Udenhout
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de voorzijde is een ruime, fraai gelegen tweekapper te zien, zoals er in de straat meerdere staan. Maar hoe groot is dan de verrassing als de achterzijde van de woning zichtbaar wordt?

De woning is aan de achterzijde op de begane grond niet alleen uitgebouwd, maar op de 1e verdieping ook nog eens volwaardig, in steen opgebouwd én de 2e verdieping heeft dan ook nog eens een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de voorzijde is een ruime, fraai gelegen tweekapper te zien, zoals er in de straat meerdere staan. Maar hoe groot is dan de verrassing als de achterzijde van de woning zichtbaar wordt?

De woning is aan de achterzijde op de begane grond niet alleen uitgebouwd, maar op de 1e verdieping ook nog eens volwaardig, in steen opgebouwd én de 2e verdieping heeft dan ook nog eens een dakkapel aan de achterzijde. Dat hebben er niet veel gedaan, zoals het hier gedaan is. Aan ruimte dus geen gebrek!!

Kortom: een moderne, uit- en opgebouwde, riante twee-onder-een kapwoning met voortuin, lange, privacy biedende oprit, in spouw uitgevoerde garage en achtertuin.

De woning is gelegen in de geliefde groene, kindvriendelijke woonwijk 'De Achthoeven' nabij scholen, winkels en overige voorzieningen.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1973.
Inhoud bedraagt 566 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 157 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 259 m².
De woning is volledig v.v. aluminium gemoffelde kozijnen m.u.v. de kunststof dakkapel op zolder.
Gehele woning is v.v. dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Ecomline HR combi met boiler gekoppeld (2000).
Woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie.
Boeiboorden / dakoverstekken zijn in 2019 vervangen door onderhoudsvrije volkernplaten (Merknaam Trespa).

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de lange, eigen oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De entree ligt onder een ruime overkapping met eveneens toegang tot de garage.

In de ontvangsthal is de meterkast, trapopgang met trapkast, het met modern marmer, deels betegelde toilet met fontein en een ruime garderobenis. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De riante en sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een grootte van 44 m² en heeft aan de voorzijde een houthaard en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin.

De kamer is strak afgewerkt met een whitewash massief eiken vloer, pleisterwerk- en deels fotobehang wanden en schuurwerk plafond.

Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is in 2013 vernieuwd en heeft de uitstraling, kwaliteit en looks van een keuken van nu. Hoekopstelling met een laag spoel- en kookgedeelte en hoge kastruimte. Het spoel- en kookgedeelte is standaard net wat hoger dan gemiddeld voor een optimale werkruimte.

De keuken is afgewerkt met een composiet blad en is v.v. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en apothekerskast.

Via een loopdeur in de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Op de foto's wordt al direct een vooroordeel weggenomen dat er geen zon zou komen in een tuin die op het noordoosten is gelegen. U ziet.... niets is minder waar.

De tuin is ruim 12 meter diep en biedt zeker in de zomer door de groei van de Blauwe regen (Wisteria) de nodige privacy. Aan de garage is een houthok gebouwd. Vanuit de tuin is, direct achter de woning, de aangebouwde garage te bereiken.

De garage is in spouw uitgevoerd, is v.v. elektra en verwarming en er is tevens een wateraansluiting mogelijk.

1e VERDIEPING:
Via de L-vormige overloop zijn de 3 slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer te bereiken, daaraan is niks veranderd.

Maar.... de achterzijde is niet zomaar standaard meer. De badkamer en ouderslaapkamer zijn maar liefst 3 meter dieper door de opbouw en dus uitbouw van de 1e verdieping.

Hierdoor kon in de ouderslaapkamer ook een walk-in-closet gemaakt worden en is de badkamer maar liefst 5,43 x 2,17 m groot.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Ouderslaapkamer achterzijde: 5,93 x 3,71 m (incl. walk in closet van 2,06 x 2,78 m);
Slaapkamer 2 aan de voorzijde: 4,09 x 2,78 m;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 2,83 x 3,20 m.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafonds.

De badkamer is volledig betegeld met moderne en lichte marmer tegels. De riante badkamer is v.v. een hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het aparte toilet is deels betegeld in eveneens de moderne, lichte marmer tegel.

2e VERDIEPING:
De grote zolder is ingedeeld in een overloop / voorzolder, zolderkamer en bergkamer.

Op de voorzolder is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Via deze overloop is de zolderkamer te bereiken. Deze grote kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en bergingen met rolkasten in de knieschotten aan achterzijde en schuifdeuren aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

Vanuit de kamer is er tevens toegang tot de bergkamer / provisieruimte.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 259 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.17 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (648 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2870 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring