Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Groenstraat 8 in Udenhout 5071 EC

Groenstraat 8

5071 EC Udenhout
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Meteen maar even met de deur in huis vallen bij deze woning en de mogelijkheden op een rijtje:
wonen;
werken;
wonen én winkel;
wonen én werken én winkel;
wonen, werken en B&B;
wonen, werken, mantelzorg;
en alles wat tussen bovenstaande gebruiksmogelijkheden in zit.

Waarom? Omdat de woning A. de gebruiksmogelijkheden heeft in wonen,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Meteen maar even met de deur in huis vallen bij deze woning en de mogelijkheden op een rijtje:
wonen;
werken;
wonen én winkel;
wonen én werken én winkel;
wonen, werken en B&B;
wonen, werken, mantelzorg;
en alles wat tussen bovenstaande gebruiksmogelijkheden in zit.

Waarom? Omdat de woning A. de gebruiksmogelijkheden heeft in wonen, winkelruimte, praktijkruimte en aanleunwoning en B. de gemengde bestemming veel toestaat op de locatie.

en de locatie..... die is perfect. Midden in het centrum van Udenhout, niet voor niets aangeduid als Beschermd dorpsgezicht, en derhalve direct bij alle noodzakelijke voorzieningen en met de uitstraling van een authentiek dorp. En natuurgebied De Brand is op 300 m afstand alsmede de Loonse en drunense duinen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

Kortom, een uniek, groot, veelzijdig en vrijstaand object met een zeer verrassende en ruime tuin op het zuidoosten aan de achterzijde, met aldaar een overkapping en houten berging. Verder een, in Franse sferen ingerichte binnentuin, inpandige winkel annex kantoor annex kamer, aangebouwd atelier cq studio en aanleunwoning annex praktijkruimte met eigen keuken en badruimte. De woning heeft ook nog een eigen, brede overkapte poort naar de straatzijde.

KENMERKEN:

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1911. De aanbouw van de woning en de aan de studio aangebouwde praktijkruimte / aanleunwoning dateren van 2002. De studio / het atelier dateert van 1957.
Perceeloppervlakte is 520 m².
Inhoud van de woning bedraagt 638 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud van de studio en de direct daaraan grenzende aanleunwoning is 419 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte van de woning is 151 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte van de studio / het atelier en de aanleunwoning is 103 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water van de woning wordt geleverd via een Vaillant combi CV ketel.
Verwarming en warm water van de studio / het atelier en de aanleunwoning wordt geleverd via een Nefit combi CV ketel.
De woning is v.v. een vernieuwde kap met dakisolatie en de aanbouw is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas.
Op de woning liggen 4 zonnepanelen.
Dit gedeelte van de Groenstraat is door de uitstraling uitgeroepen tot Beschermd dorpsgezicht.

INDELING:
BEGANE GROND:

Aan de voorzijde van de woningen is een oprit, voortuin en/of parkeerruimte. In het midden van de woning is de entree naar de woning. De entree geeft direct toegang tot de winkel cq werkkamer met daarin de vernieuwde meterkast (8 automatisch gezekerde groepen, krachtstroom en 2 AL-schakelaars).

Via de winkel (14 m²) is een tussenportaal te bereiken met toegang tot de provisiekelder en toegang tot de ruime woonkeuken.

In de woonkeuken is dan weer directe toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de aangebouwde eetkamer.

De keuken van 16 m² heeft een authentieke, jaren '50 Bruynzeel keukenopstelling met terrazo vloer, granito werkblad en v.v. een 6 pits gaskomfoor met oven, afzuigschouw en losse koel-/vriescombi.

De kelder heeft een stahoogte van 1,70 m en een oppervlakte van 2,90 x 5,04 m.

In de woonkamer zijn aan de achterzijde hardhouten tuindeuren geplaatst en de kamer van 3,73 x 8,5 m is afgewerkt met grenen vloerdelen, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. Plafondhoogte is 2,90 m.

De aan de keuken grenzende eetkamer heeft ook nog eens een grootte van 13 m², waardoor er samen met de keuken een ruim eetgedeelte ontstaat van maar liefst 29 m².

De eetkamer heeft een vaste kastenwand en geeft via openslaande tuindeuren direct toegang tot de binnentuin / patio en aan achterzijde toegang tot de achterhal.

In de achterhal is een apart toilet, een aparte CV- en wasmachineruimte én ook nog de badkamer. Het toilet heeft een wandcloset en fontein. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Beiden zijn volledig betegeld.

Via de patio / binnentuin is aan de zijkant van de woning een 2,07 m brede overkapping te bereiken die toegang geeft tot de straat. De woning heeft derhalve zijn eigen, brede achterom. Vanuit de patio is tevens de houten berging en de studio met aangrenzende aanleunwoning te bereiken.

De studio heeft een nokhoogte van 4,32 m en een oppervlakte van 5,25 x 8,53 m en is voor vele doeleinden geschikt. In de studio is een berging / magazijn te bereiken alsmede de toiletruimte en doucheruimte van de aanleunwoning. De aanleunwoning is eveneens direct vanuit de studio te bereiken.

In de aanleunwoning is een ruimte die gebruikt wordt als keuken voor de studio van 6,70 x 2,98 m. Tevens is er een kantoorruimte / kamer van 3,76 x 5,22 m. De totale opppervlakte van studio, magazijn, keuken en kantoor is, zoals genoemd, 103 m². Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt te maken.

Achter deze ruimte ligt een riante tuin, volledig privacy biedend en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een grootte van ca. 13 meter diep en 9 meter breed. Achterin is een houten berging met overkapping.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers.

2 slaapkamers aan de voorzijde hebben vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een zeer sfeervolle slaapvide in de nok van de kap.

De kamers zijn wisselend afgewerkt met vloerbedekking, vinyl, behang- en pleisterwerk wanden en board plafonds of de kap in het zicht.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting aanbouw dateert van 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 520 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 638 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR en Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 179 m² (12.6 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengde bestemming Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4342 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring