Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Margriet 17 in Udenhout 5071 GN

Margriet 17

5071 GN Udenhout
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Vaak wordt er door makelaars geroepen 'deze woning moet u van binnen gezien hebben'. Vaak is dat dan ietwat overdreven.

Nou, bij deze woning niet. Kijk immers eens naar de aanbouw aan de zijkant, de bijkeuken, de grootte van de tuin, de ligging en de ruimte in de woning....... Verrassend?

Deze hoekwoning is aan het fraaie, groenrijke en ruime speelplantsoen van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vaak wordt er door makelaars geroepen 'deze woning moet u van binnen gezien hebben'. Vaak is dat dan ietwat overdreven.

Nou, bij deze woning niet. Kijk immers eens naar de aanbouw aan de zijkant, de bijkeuken, de grootte van de tuin, de ligging en de ruimte in de woning....... Verrassend?

Deze hoekwoning is aan het fraaie, groenrijke en ruime speelplantsoen van de Margriet gelegen en beschikt over een voortuin, oprit en riante aanbouw aan de zijkant van de woning.

Daarnaast is er een ruim 18 meter diepe en bijna 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten met stenen berging, fietsenberging, veranda en achterom.

De woning ligt op loopafstand van een basisschool, dicht bij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.

Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Brand en de Loonse en Drunense duinen binnen een paar fietsminuten van de woning.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1986.
In 2013 is de woning uitgebreid met een aanbouw aan de zijkant van de woning en een bijkeuken aan de achterzijde.
Perceeloppervlakte is 253 m².
Inhoud van de woning is 418 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 119 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Bosch CV-combi uit 2007.
De woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie en is volledig v.v. dubbel glas.
De dakkapel aan de achterzijde is v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.
De begane grond beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbare zonwering over de volle breedte van de woning.
Energielabel is voorlopig vastgesteld op C.
Parkeergelegenheid op eigen oprit.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en verder is er een meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset.

De 40 m² grote woonkamer heeft een aanbouw aan de zijkant waar openslaande tuindeuren aan de achterzijde toegang geven tot de achtertuin.

De kamer is afgewerkt met een eiken planken vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond.

De halfopen keuken heeft een hoekopstelling, is afgewerkt met een granieten blad en heeft een afzuigschouw, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken met daarin een kastenwand.

Vanuit de bijkeuken en dus via de tuindeuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd met terrassen aan de voorzijde en terrassen aan de achterzijde, plantenborders, gazon, veranda, overkapte fietsenberging en stenen berging. Een brede poort geeft toegang tot de naastgelegen gang naar de straatzijde.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kamers voorzien van een dakkapel.

De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.

De kamers hebben een afmeting van respectievelijk 3,81 x 2,94 m (kamer voor), 3,96 x 2,70 m (kamer achterzijde) en 3,00 x 2,34 m (kamer achterzijde).

De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is open, maar uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Op de zolder is de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. In de schuinte van de kap zijn bergingen gerealiseerd in de knieschotten.

Op de zolder is tevens een bergvliering gemaakt.

Zowel de begane grond, 1e als 2e verdieping zijn beton vloeren.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch combi HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (18.71 m bij 8.59 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4717 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN Margriet 17 in Udenhout 5071 GN

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.