Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boterbloem 10 in Udenhout 5071 GB

Boterbloem 10

5071 GB Udenhout
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, 2-onder-1 kapwoning met privacy biedende achtertuin, vrijstaande, stenen garage met aangebouwde berging en oprit voor meerdere auto's. De woning biedt heel veel potentie, maar dient in een moderner jasje gestoken te worden.

Gelegen in gewilde woonwijk "De Kuil", waar in de nabije omgeving veel aandacht besteedt is aan groen- en kindvriendelijke voorzieningen. Kortom een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime, 2-onder-1 kapwoning met privacy biedende achtertuin, vrijstaande, stenen garage met aangebouwde berging en oprit voor meerdere auto's. De woning biedt heel veel potentie, maar dient in een moderner jasje gestoken te worden.

Gelegen in gewilde woonwijk "De Kuil", waar in de nabije omgeving veel aandacht besteedt is aan groen- en kindvriendelijke voorzieningen. Kortom een ideale plek om heerlijk te wonen!

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in periode 1981-1990.
Perceeloppervlakte is 279 m².
Inhoud van de woning bedraagt 475 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 138 m², waarvan 28 m² zogenaamd overig inpandige zolderruimte, omdat hier nog geen dakvenster is met een lichtopbrengst van minimaal een 0,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit topline +/- 4 jaar oud.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Degelijk gebouwde woning welke intern dient te worden gemoderniseerd.


INDELING:
BEGANE GROND:

Via de ruime oprit is de entree van de woning te bereiken.

In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) half betegelde toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en er is vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer.

De ruime L-woonkamer, van ca. 40 m², heeft een gashaard, openslaande tuindeuren naar het terras en geeft toegang tot de gesloten keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen en schoon metselwerk muren en stucwerk plafond.

De gesloten keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt met een houten plafond en vinyl vloer.

BUITEN:
Voortuin is voorzien van gazon en plantenborders. Ruime oprit voor meerdere auto's met eigen achterom.

De vrijstaande stenen garage beschikt over water en elektra. Aangrenzend is er nog een extra berging.
De achtertuin is ingedeeld met bestrating, plantenborders en een schuttingen.


1e VERDIEPING: (beton vloer)
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting en de badkamer.

Slaapkamer 1 is 11 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is 9,5 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3 is 11 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met granol en schoon metselwerk wanden, een schroten plafond en vloerbedekking.

De ruime badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad, inloopdouche en een toilet.

2e VERDIEPING: (houten vloer)
Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken in gebruik als berg/CV ruimte.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit topline +/- 4 jaar oud.

Aansluitend is een ruime kamer bereikbaar welke door middel van dakkapel en/of Velux dakraam kan worden ingericht als slaapkamer (Dit betreft de 28 extra m²'ers aan woonoppervlakte).

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 18 m² (646 bij 294) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4437 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.