Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Margriet 3 in Udenhout 5071 GN

Margriet 3

5071 GN Udenhout
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Zien we aan de voorzijde een 'normale' tussenwoning, binnen is de verrassing echter groot!

Deze woning is op de begane grond grondig uitgebouwd, waardoor er een complete woonkeuken is ontstaan met daaraan weer een prachtige veranda. Je bereikt de woning via een voortuin en er is een nog steeds ruime achtertuin aanwezig die op het zuidoosten gelegen is. De achtertuin beschikt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zien we aan de voorzijde een 'normale' tussenwoning, binnen is de verrassing echter groot!

Deze woning is op de begane grond grondig uitgebouwd, waardoor er een complete woonkeuken is ontstaan met daaraan weer een prachtige veranda. Je bereikt de woning via een voortuin en er is een nog steeds ruime achtertuin aanwezig die op het zuidoosten gelegen is. De achtertuin beschikt over een stenen berging over de volle breedte van het perceel met eigen achterom.

Gelegen aan een sfeervol speelplantsoen, op loopafstand van een basisschool, dichtbij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.

Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied 'De Brand' en de 'Loonse en Drunense duinen' binnen een paar fietsminuten van de woning.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd omstreeks 1986.
Perceeloppervlakte is 157 m².
Inhoud van de woning is 349 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 121 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant CV combi uit 2000.
De woning is volledig geïsoleerd en is volledig v.v. dubbel glas.


INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de woning te bereiken. De ontvangsthal beschikt, naast een garderobe, over een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en een toiletruimte met fontein en wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Ruime L-woonkamer, afgewerkt met schuurwerk wanden- en plafond met inbouwspots en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is er vanuit de kamer een tussenhal te bereiken, daar bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, een provisiekast met verdeler van de vloerverwarming en er is een luik naar de kruipruimte. Via de ensuite deuren, met glas in lood, komt u in de woonkeuken.

De achterzijde van de begane grond is flink uitgebouwd ter vergroting van de woonkeuken. Deze heeft een landelijke stijl en alle apparatuur is in 2014/2015 vervangen. De keuken is geplaatst in een L-vorm en beschikt over een vaatwasser, een 5-pits gaskookstel, een afzuigschouw, een combi-oven, 1,5 spoelbak en een koelkast met vriesvak. De keuken heeft een aluminium lichtkoepel voor extra lichtinval, openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de veranda, op de vloer ligt een Portugese tegelvloer.

De veranda is een heerlijke plek om in de ochtend al te genieten van de eerste zonnestralen met een lekker kopje koffie en ontbijt. De veranda is afgewerkt met natuursteen tegels, zonwerende kunststof dakplaten en een glazen schuifpui naar de tuin.

BUITEN:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en is ingericht met een vijver, buitenverlichting, een waterkraan, schrobputje en een deels houten- en deels stenen schutting. Achter in de tuin is over de volle breedte een berging gebouwd voorzien van dakisolatie, elektra en eigen achterom via recht van overpad.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, dit waren van oorsprong 2 slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast en een rolluik. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e VERDIEPING:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de voorzolder met aansluitend de 3e slaapkamer.

Op de voorzolder vindt u de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant uit 2000). Daarnaast heeft de voorzolder een dakkapel en een Velux dakraam. Ook is er nog een luik naar een bergzoldertje.

De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van een kunststof dakkapel, op de vloer ligt laminaat, er is een gipsplaten plafond en bergruimte onder de knieschotten.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-07-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4724 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.