Torenbeemd 101

Omschrijving

Wandelend naar De Lind en gelegen zowat in het centrum van Oisterwijk, maar toch in de luwte en in alle rust.... Dat kenmerkt dit kleinschalige complex aan de Torenbeemd in Oisterwijk.

Op de 1e verdieping van in totaal 4 verdiepingen bieden we dit keurig onderhouden, 3 kamer appartement aan met een ruim balkon op het zonnige zuidwesten gericht en een eigen berging gelegen aan de achterzijde van het complex.

Alle voorzieningen van Oisterwijk zoals scholen, winkels en de mooie bossen en vennen van Oisterwijk zijn binnen enkele loop- en fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn eveneens gunstig gesitueerd.

Het appartementencomplex bestaat uit 4 woonlagen, die allemaal bereikbaar zijn via de lift en twee trappenhuizen. De lift is centraal gelegen in de hal met daar eveneens de brievenbussen en het bellentableau. Het appartement ligt direct naast de lift en is derhalve direct te bereiken.

Het uitzicht/de ligging onderscheidt het appartement beslist van het andere complex aan de Torenbeemd. 

Het bijzondere van het appartement is dat je een flink deel van het jaar kunt genieten van het balkon, zeker als de zon schijnt. Dan is het een heerlijke plek om de middag en avond door te brengen. En het uitzicht is altijd geweldig, met veel groen en natuurlijk de prachtige St. Petruskerk van architect Pierre Cuypers.

KENMERKEN:
- Het complex is gebouwd omstreeks 1982.
- De inhoud is 233 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 73 m², exclusief balkon van 7,2 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit HR CV-combi uit 2015.
- Het appartement is conform de norm uit 1982 geïsoleerd.
- Woonkamer en balkonzijde is v.v. dubbel glas, galerijzijde (slaapkamers) is nog v.v. enkel glas.
- Voorzijde van het appartement heeft op het balkon een handbediend zonnescherm.
- VvE is een gezonde en actieve vereniging en is ingeschreven in de KvK.
- Servicekosten bedragen per maand € 129,00. In de servicekosten is inbegrepen de opstalverzekering, elektra verbruik van de gezamenlijke, algemene ruimten alsmede de schoonmaak hiervan en algemeen onderhoud aan de buitenzijde van het complex.
- Energielabel is label A en is geldig tot 15-03-2033.

INDELING
Complex:
Aan de achterzijde van het complex is de centrale entree met daar de liftopgang, bellentableau en de brievenbussen.

Lift geeft toegang tot de verdiepingen en het appartement ligt op de 1e verdieping. Trapopgangen liggen links en rechts van de liftopgang. Direct vanuit de lift is links op de galerij het appartement te bereiken.

Appartement:
Entree, hal met daarin de meterkast en tussendeur naar de gang / overloop.

De gang biedt toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet, bergruimte, toilet, badkamer en de living met woonkamer en halfopen keuken.

De slaapkamers, aan de galerij- en koele zijde gelegen, zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Het riante toilet is volledig betegeld en heeft een fontein. Naast het toilet is de bergruimte / CV ruimte gesitueerd met CV-opstelling en eventueel de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Tegenover de bergruimte ligt de badkamer. Deze ruime, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen spatscherm, wastafel en tevens een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

De riante woonkamer (33 m², excl. keuken) is v.v. veel zonlicht door de grote raampartij op het zuidwesten. De halfopen keuken heeft een lichte U opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. Het 7,2 m² grote balkon is eveneens op het zuidwesten gelegen.

De gang en woonkamer zijn afgewerkt met een pvc vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,00 Servicekosten € 129,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5132 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5132 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties