Prinses Beatrixstraat 59

Omschrijving

LET OP: Gezien de enorme belangstelling voor deze woning kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland worden. Er is inmiddels een wachtlijst aangemaakt, wil je op de wachtlijst geplaatst worden, neem dan telefonisch of per mail contact met ons op.

STARTENDE KLUSSERS OPGELET!!!

Aan een plezierige woonstraat en nabij het centrum van het courante Oisterwijk gelegen, twee-onder-een kapwoning die een grondige actualisering nodig heeft, maar waar de mogelijkheden door de grote achtertuin en de bijna 60 m² grote bergingen ook aanwezig zijn....


KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1948
- Perceeloppervlakte ca. 280 m² (wordt nog exact ingemeten door het kadaster)
- Woonoppervlak 86 m² (conform NEN2580 meetrapport, op locatie ingemeten)*
- Inhoud 341 m³ (conform NEN2580 meetrapport, op locatie ingemeten)*
- Externe bergruimte van ruim 58 m² (conform NEN2580 meetrapport, op locatie ingemeten)*
- Energielabel G, geldig tot en met 3 december 2029
- Perceel wordt nog exact ingemeten, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper
- Bouwkundige keuring aanwezig en op aanvraag beschikbaar.
- Warm water komt via een keukengeiser, verwarming kwam via gaskachels.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- zelfbewoningsclausule: woning mag derhalve niet als belegging aangekocht worden en/of verhuurd worden.
- asbestclausule: in en om de woning is sprake van asbestverdacht materiaal.
- ouderdomsclausule: de woning heeft een leeftijd, waardoor bepaalde eigenschappen anders zijn dan anno 2023.
- niet bewoningsclausule: de woning is door woonstichting Leystromen verhuurd geweest.
- projectnotaris: verkoper Leystromen heeft de keuze uit een aantal vastgestelde notarissen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en aan de linkerzijde de trapopgang naar de 1e verdieping, aan de rechterzijde toegang tot de badkamer.

De badkamer is deels betegeld en heeft een open douche en een wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast en geeft toegang tot de keuken en eetkamer.

De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, steenstrip- en MDF wandpanelen wanden en balken plafond.

Aan de straatzijde is er een eetkamer die overgaat in de keuken. Keuken heeft een kleine, nette opstelling en is v.v. een vaste kast.

Via de keuken is dan weer de bijkeuken te bereiken en in de bijkeuken is het deels betegelde toilet.

Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de riante achtertuin.


1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers die allen voorzien zijn van een inbouwkast.

De kamers zijn respectievelijk 2,27 m x 3,18 m, 2,56 m x 3,24 m, 2,27 m x 3,20 m en 3,61 m x 3,29 m groot.

Vanuit één van de slaapkamers is, via een luik, de zolderberging toegankelijk.

2e VERDIEPING:
Zolderberging.

BUITEN:
Naast de woning is een oprit van waaruit, via een afgesloten poort de grote achtertuin te bereiken is. De aan te leggen tuin is op het zuidoosten gesitueerd en geeft aan de achterzijde toegang tot zeer eenvoudige bergingen en overkappingen die samen ca. 60 m² groot zijn. Door de grootte van de tuin zijn er legio mogelijkheden voor zowel het vergroten van de woning als herinrichting van de tuin en/of het plaatsen van een garage.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.160,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-03-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (20.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 6838 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties