Javastraat 24

Omschrijving

Te koop of
Te huur (huur voor maximaal 2 personen of gezinsbewoning)

De ruimte in deze woning is verrassend. 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime, extra slaapkamer op de zolder en mogelijkheid om hier nóg een kamer te realiseren.

Locatie top aan het speelplantsoen en op loopafstand van het centrum van Tilburg. Modernisering mag, maar in de basis is de woning keurig en met niet al te veel middelen meer naar deze tijd te brengen.

Tuin te smal? Deze kan zeer eenvoudig verbreed en vergroot worden door de zeer riante berging te verkleinen, waardoor er een mooie stadtuin kan ontstaan.

Kortom, een ruime, redelijk tot goed onderhouden middenwoning met mogelijkheden, v.v. een achtertuin, aangebouwde, grote, stenen berging, overkapping en achterom via de achtergelegen, afgesloten brandgang.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1932.
- Perceeloppervlakte is 110 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 426 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is eveneens 110 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2001 geplaatste Vaillant HR combi CV.
- Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Plat dak is uitgevoerd in EPDM en relatief recent vervangen.
- Energielabel is label D en is geldig tot 8-4-2032.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met garderobemogelijkheid en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de doorzon woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, steenstrip- en spachtelputz wanden en schroten plafond. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde toegang tot de half open keuken met een multifunctionele verdiepte trapkast en daarin de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).

De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met een dubbele spoelbak, 4 pit gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is een portaal cq bijkeuken met witgoedopstelling en de CV-ketel bereikbaar.

In de bijkeuken is er toegang tot de doucheruimte. Deze nette ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en een inloopdouche.

Tevens is de achtertuin vanuit de bijkeuken te bereiken.

De achtertuin ligt pal op het zuiden. Deze is geheel bestraat en aan de woning is een zeer riante berging gebouwd. Achter de berging is een overkapping en doorgang naar de achtergelegen brandgang die aan de straatzijde is afgesloten. Door de bestaande berging weg te halen en de overkapping om te bouwen tot berging wordt er een ruime stadstuin gerealiseerd.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is een ruim toilet gerealiseerd.

Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een grootte van 10 m². Aan de voorzijde liggen de 2 andere slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 5 m².

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en schroten plafonds.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn knieschotten gerealiseerd en de zolderkamer is v.v. een groot dakvenster.

Voor extra bergruimte is er een vliering te bereiken via de voorzolder.

OMGEVING:
De woning ligt op loopafstand van zowel het stadcentrum als het Besterdplein.
Het stadshart van Tilburg biedt veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.445,45 Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 11,36 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (11.8 m bij 1.96 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie B Perceelnummer 8138 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties