Deursenstraat 28

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***

Wonen aan de rand van De Reeshof, in een groenrijke omgeving én met een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding? Dan zeker niet voorbij gaan aan deze woning!

Hier vind je de rust van de kindvriendelijke straat, het Reeshofbos op loopafstand, winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand en, zonder er last van te hebben, ligt de woning direct nabij de uitvalsweg Huibevendreef.

Kortom: vriendelijk, autoluw en groenrijk gelegen, ruime en goed onderhouden tussenwoning met voortuin, ruime achtertuin, stenen berging en achterom via de brede, achtergelegen gang.

KENMERKEN:
De woning is in 1986 gebouwd.
Perceeloppervlakte is 137 m².
Gebruiksoppervlakte van de woning is 110 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Inhoud van de woning is 350 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via de centrale voorziening van de stadsverwarming.
De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
Aan de voorzijde boven zijn rolluiken geplaatst. Achterzijde is v.v. een zonwering.
Gehele woning is geïsoleerd.
Energielabel is B en is geldig tot 30-12-2026.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning aan de voorzijde te bereiken. In de ontvangsthal is naast de meterkast ook het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein gesitueerd.

De ruime opgezette woonkamer is afgewerkt met een recente, brede laminaat vloer (tegelvloer eronder), spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Naast een trapkast is in de woonkamer ook de afgesloten trapopgang. Aan de achterzijde is de open keuken te bereiken.

De open keuken is v.v. een lichte hoekopstelling met vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

De ruime, verzorgde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt een uitstekende mogelijkheid tot een aanbouw aan de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot de stenen berging. Via de overkapping aan de berging is de achtergelegen, brede gang te bereiken naar de Drunenstraat. De breedte van de gang is ideaal voor een doorgang met motoren.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers, v.v. geïntegreerde horren, zijn alle sfeervol afgewerkt met moderne, v-groef laminaat vloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

De kamers hebben een afmeting van respectievelijk 3,09 x 4,26 m, 3,09 x 4,24 m en 2,01 x 3,22 m. De ouderkamer heeft tevens een ingebouwde kast. Aan de voorzijde hebben de 2 kamers een rolluik.

De badkamer, ook ruim met 2,01 x 3,22 m, is deels betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de badkamer een aparte douchecabine, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel. Velux dakvenster zorgt voor de nodige ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is een riante, open zolder te bereiken. De zolder heeft een Velux dakvenster, bergingen in de knieschotten en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

De zolder biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Ook de zolder is afgewerkt met een moderne, brede, v-groef laminaat vloer.

3e VERDIEPING:
Door de hoogte van de zolder is hier nog een extra bergvliering gerealiseerd.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.06 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 349 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties