Jozef Israelsstraat 43

Omschrijving

Zéér sfeervol, ruim en centraal wonen, dat is Jozef Israelsstraat 43 te Tilburg. Instapklaar en een snelle levering is mogelijk. Gelegen in het centrum van Tilburg aan een rustige woonstraat, maar toch binnen enkele loop- en fietsminuten van het absolute stadscentrum van Tilburg.

Ideale starterswoning gelegen binnen de Ringbanen op korte afstand van het centrum en nabij uitvalswegen. Deze leuke woning is gemoderniseerd en beschikt buiten over een L-vormige tuin, overkapping in de tuin, stenen berging en een eigen achterom. Kortom: perfect voor o.a. starters, maar uiteraard voor meerdere doelgroepen. Het genoemde woonoppervlak is zonder de zolderruimte, hier is eventueel, door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap, een extra kamer en daardoor extra woonoppervlak te creëren.


KENMERKEN:
- bouwjaar 1926
- perceeloppervlak 87 m²
- woonoppervlak 68 m², exclusief zolderruimte (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- inhoud 271 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- nette keukeninrichting
- 3 slaapkamers
- sfeervolle en zonnige tuin/plaats met overkapping
- CV-combiketel uit 2017 (Vaillant Ecotec plus), onlangs onderhouden
- rolluiken
- kunststof kozijnen + dubbel glas
- gelegen binnen de Ringbanen, nabij het stadscentrum
- vernieuwde PVC dakbedekking (2017)
- stenen berging van 5 m² en achterom

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle, zonnige woonkamer met vaste kast, nieuwe visgraat PVC vloer en spachtelputz wandafwerking. Doorloop naar eetkeuken.

Eetkeuken met 'wandtafel' en nette keukeninrichting. De keuken heeft een opstelling aan 2 zijden en is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse kastruimtes.

Aansluitend is er een tussenportaal met de opstelling van de wasapparatuur, de CV-opstelling (Vaillant uit 2017) en er is toegang tot de douche- en toiletruimte. Vanuit dit tussenportaal is er ook toegang naar de plaats/tuin.

De verwarmde douche- en toiletruimte is volledig en modern betegeld en beschikt over een douche, toilet, fontein en een afzuigunit.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk (1,99 m x 2,56 m), (4,18 m x 3,02 m) en (3,58 m x 2,12 m).

De kamers zijn afgewerkt met moderne v-groef laminaat vloeren. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een inbouwkast.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met tuimelraam.

TUIN/PLAATS:
Nette, volledig betegelde L-vormige tuin met overkapping en gemetselde berging achter op het perceel. Er is een eigen achterom aanwezig.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-09-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof en pannen Toelichting plat dak met kunststof bedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 4774 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties