Kasteel Doorwerthstraat 19

Omschrijving

Soms komen een aantal woningfactoren samen in één woning....

Dit is zo'n woning. Perfecte locatie, geschakelde bungalow op een hoekperceel, dus gelijkvloers wonen, ruimte, schaarste in woningtype, uitstekende prijs-kwaliteit verhouding en een mooi perceel zijn zomaar enkele kenmerken die deze woning uniek maken in de huidige markt.

Autoluw, groenrijk en beschut gelegen in wijk De Reit in Tilburg, ruime, in de basis goed onderhouden bungalow, gelegen op een hoekperceel met 3 slaapkamers, aangebouwde, inpandig te bereiken garage, voortuin en achtertuin.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1976.
- Perceeloppervlakte bedraagt 357 m².
- De inhoud is 523 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 141 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming wordt geleverd via een Radson CV uit 2001. Warm water wordt geleverd via een Vaillant badgeiser.
- Keuken en ontvangsthal zijn tevens v.v. vloerverwarming.
- De bungalow is v.v. dubbel glas.
- De woning is verder conform de norm uit 1976 geïsoleerd.
- Woonkamer heeft een elektrische zonwering.
- Energielabel F

INDELING:
BUNGALOW:
Via de autoluwe woonstraat en de voortuin is de overdekte entree te bereiken.

In de ruime ontvangsthal is de meterkast (9 automatisch gezekerde groepen, 2 AL-schakelaars en krachtstroom) gesitueerd en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er enerzijds toegang tot de living met keuken en woonkamer en anderzijds toegang tot de gang met de slaapvertrekken, badkamer en garage. De natuurstenen vloer in de hal is v.v. vloerverwarming.

De living bestaat uit de halfopen keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde wordt het woongedeelte één met de achtertuin door de grote glazen schuifpui. Er is tevens een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De relatief recent geplaatste keuken is opgesteld in een U vorm met bargedeelte. Deze moderne keuken is volledig v.v. Bosch apparatuur, te weten vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker en close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een granieten blad en de natuurstenen vloer is v.v. vloerverwarming.

De lichte woonkamer is 36 m² groot en heeft een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.

De kamer is afgewerkt met een eiken parket vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Vanuit hal is de gang naar de 3 slaapkamers te bereiken. Deze gang heeft 7 inbouw kasten. De slaapkamers zijn alle aan de tuinzijde gelegen en zijn afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en spuitwerk plafonds.

Aansluitend aan en via de 3e slaapkamer is de badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer is pas een paar jaar oud en is nauwelijks gebruikt. De badkamer is ingericht met een whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1, 2,58 x 3,48 m;
slaapkamer 2, idem 2,58 x 3,48 m en
slaapkamer 3, 3,49 x 3,48 m.

Aan het einde van de gang is een tussenhal met een CV-ruimte te bereiken alsmede is er toegang tot de inpandig te bereiken garage. De garage is verwarmd en heeft de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de garage is de oprit aan de achterzijde te bereiken.

BUITENLEVEN:
De woning is gelegen in een oase van groen. Beschut, autoluw en op een zeer courante locatie. De woning heeft een voortuin, afgescheiden met beukenhagen en bolacasia's. De voortuin loopt via de zijtuin over in de achtertuin.

De ruime patiotuin heeft een bloemrijk middenperk en plantenborders alsmede een terras aansluitend aan de woonkamer. Een betegeld looppad geeft toegang tot de garage en de oprit.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.035,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 357 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Whirlpool Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (500 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1095 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties