Slot Loevesteinstraat 65

Omschrijving

NÉT NA DE AANMELDING IS DE WONING DIRECT VERKOCHT AAN KANDIDATEN DIE DE WONING EERDER BEZOCHT HEBBEN, HET IS DUS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN AFSPRAAK TE MAKEN !!! UITERAARD KUN JE JOUW INTERESSE AAN ONS KENBAAR MAKEN, ZODAT WE JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN...

Niet te lang nadenken zouden we zeggen, want deze woning heeft zo zijn superlatieven......

Locatie is top in gewilde woonwijk De Reit en aan een autoluwe woonstraat;
de woning biedt de nodige ruimte met o.a. 4 slaapkamers;
onderhoud is consequent uitgevoerd met o.a. recente daken, kozijnen en buitenschilderwerk van mei 2023;
sfeer is top met zowel een uitstekende keuken als badkamer en sfeervolle inrichting;
privacy té over, doordat de woningen rug tegen rug staan en
alles bij elkaar opgeteld dus zo goed als instapklaar.

Beschut, aan een autoluwe woonstraat van woonwijk De Reit, nabij het centrum gelegen, goed tot uitstekend onderhouden, ruime tussenwoning, type kwadrant met privacy biedende voortuin, aangebouwde, maar tevens inpandig te bereiken, stenen berging en aangebouwde houten berging.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1975.
- Perceeloppervlakte bedraagt 150 m².
- De inhoud is 433 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 121 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Calenta HR 40c combi uit 2011.
- Keuken dateert van 2014, apparaten zijn grotendeels vervangen in 2023.
- Alle kozijnen en deuren zijn in 2015 vervangen en uitgevoerd in kunststof.
- De woning is conform de norm uit 1975 geïsoleerd en v.v. in 2015 geplaatst HR++ glas.
- Schilderwerk van borstwering en boeiboorden aan de buitenzijde is in mei 2023 uitgevoerd.
- Platte dak van de hoofdbouw is in 2015 vernieuwd, van keuken en berging ca. 16 jaar oud.
- Energielabel is in aanvraag.

INDELING:
BEGANE GROND:
Vanaf de straatzijde is de entree te bereiken. De entree van deze woning is in dit geval een afgesloten poort van de tuin. Vanuit hier is direct de tuin te bereiken.

De tuin is gelegen op het oosten en heeft een afmeting van 8,65 x 7,34 m. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en keramische tegels, plantenborders, overkapping en bloembakken. Vanuit de tuin is de aangebouwde, houten berging te bereiken alsmede de aangebouwde, stenen berging. Tevens is de hoofdentree van de woning te bereiken.

De hal is v.v. de meterkast (12 aut. groepen en 3 AL-schakelaars) en een garderobe. Deze hal geeft toegang tot een gang van waaruit de overige vertrekken op de begane grond te bereiken zijn. In de gang is de trapopgang naar de verdieping, het in 2015 vervangen, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en er is een vaste kast.

Enerzijds is de woonkamer te bereiken en anderzijds de keuken.

De woonkamer is ruim van opzet, sfeervol afgewerkt en ingericht en opvallend is de zee van licht door de grote schuifpui naar de tuin. De kamer heeft een grootte van 33 m² en is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

De eveneens ruime keuken heeft een moderne en strakke opstelling in 2 delen en is in 2014 vernieuwd. De apparaten zijn in 2023 vervangen. De keuken heeft een laag spoel- en kookgedeelte wat uitkijkt over de tuin. Aan de andere zijde is het hoge kastgedeelte geplaatst. De keuken heeft de volgende apparaten: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde, stenen berging te bereiken.

Deze berging doet deels dienst als bijkeuken met hier de opstelling van de CV-installatie en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Deze berging is volledig geïsoleerd en v.v. water, elektra en verwarming.

VERDIEPING:
De ruime overloop over nagenoeg de volle breedte van de woning geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Alle kamers zijn tuingericht. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, glasvlies behang en structuurverf wanden en spuitwerk plafonds.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 2,69 x 5,07 m + ca. 1,5 m² entree;
kamer 2 2,19 x 4,09 m;
kamer 3 3,79 x 3,13 m en
kamer 4 2,75 x 2,19 m + ca. 1 m² entree.

Badkamer van 1,57 x 2,78 m is volledig betegeld en v.v. een moderne douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.099,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 433 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR 40c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.34 m bij 8.65 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2015 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1550 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties