Textielplein 93

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN, STUUR ONS DAN EEN MAIL MET JOUW GEGEVENS!


Ruime, in de voorbije jaren consequent goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde bijkeuken, aangebouwde berging, overkapping / serre en flinke achtertuin met achterom. De woning is fraai gelegen aan een ruim opgezet, groenrijk park / plein wat in de loop van 2023 volledig heringericht wordt.

Bestrating, trottoir en weg zijn inmiddels volledig vernieuwd.

De woning heeft 4 slaapkamers én een aparte bergkamer. De aanvaarding kan snel plaats vinden, maar is in overleg bespreekbaar.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1955/1956.
- De inhoud bedraagt 423 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
- De woonoppervlakte is 114 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte is 150 m².
- Verwarming wordt geleverd via een Intergas CV uit 2004.
- Warm water komt via een geiser.
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Achterzijde begane grond en 1e verdieping zijn volledig v.v. rolluiken.
- Woning heeft een energielabel E en is geldig tot 07-12-2030.
- Wat niets gaat kosten, maar wel een aangename leefomgeving gaat geven: het Textielplein wordt gerenoveerd.
Het plein / park wordt nog beter bruikbaar en groener met waterberging. Een 3 D impressie en alle info hierover vind je op www.tilburg.nl/textielplein.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast / kelder met daarin de meterkast en het deels betegelde toilet. Vanuit de hal / gang is er toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer heeft een vaste kast en aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de aan de woning gebouwde veranda. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de open keuken.

De kamer is afgewerkt met een moderne v-groef laminaat vloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond.

De keuken heeft een keurige, rechte opstelling en is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken met daarin nog de losse opstelling van de vaatwasser, vriezer en de wasmachine.

In de bijkeuken is een deur naar de veranda en tuin en er is een inpandige doorgang naar de aangebouwde berging.

De achtertuin is op het oosten gesitueerd. Aan de woning is een sfeervolle aluminium gemoffelde veranda geplaatst. De achterom naar de straatzijde is aan de zijkant van de tuin. Inclusief de veranda is de tuin ruim 15 meter diep en achter de berging heeft de tuin een breedte van ruim 6 meter. De tuin is zeer verzorgd aangelegd.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en v.v. een douche en wastafelmeubel.

De kamers zijn afgewerkt met respectievelijk laminaat vloeren, spachtelputz wanden en systeem plafond en kunststof plafonds. Een kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde gelegen: 3.57 x 3.57 m;
kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 3.79 x 2.98 m en
kamer 3 aan de achterzijde gelegen: 2.68 x 2.59 m.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een overloop met bergruimte en toegang tot een berg/-CV-kamer met gedeeltelijke dakkapel aan de achterzijde en toegang tot een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De zolderkamer heeft bergingen in de knieschotten aan de voorzijde.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.359,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.4 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 3309 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties