Postelse Hoeflaan 71 A

Omschrijving

Instapklaar appartement!

Weet je wat de grootste zorg is bij dit appartement? Verhuizen!

Dit appartement is werkelijk instapklaar, waardoor verhuizen dus de grootste zorg is.

Het betreft een maisonnette, wat betekent dat het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en derhalve zeer ruim. De woonverdieping is in het complex (met lift) gelegen op de 1e verdieping en de slaapverdieping is gelegen op de begane grond.

Het complex beschikt over een eigen, afgesloten parkeerterrein. Het appartement heeft een eigen, inpandige berging.

Groenrijk, beschut en nabij alle voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum Westermarkt gelegen, uitstekend onderhouden, 3 kamer maisonnette met balkon, brede galerij, eigen berging en centrale parkeerplaats.

KENMERKEN:
- Het complex is gebouwd in 1965.
- Woonoppervlakte is 77 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)* en dat concurreert met menig grote tweekapper of vrijstaande woning.
- De inhoud is 277 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming wordt geleverd via blokverwarming (centrale verwarming in het complex).
- Warm water komt via een eigen boiler.
- Het appartement is volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Servicekosten bedragen € 260,-, inclusief € 100,- aan voorschot stooklasten.
In de servicekosten zitten naast de stookkosten ook de opstalverzekering, reservering voor onderhoud, centraal elektraverbruik en centrale schoonmaak.
- Het complex is voor de centrale energievoorziening v.v. zonnepanelen.
- VvE wordt professioneel beheerd door een externe partij.
- Energielabel is een C label en is geldig tot 16-09-2026.

INDELING:
COMPLEX:
Centrale entree met portiek voor brievenbussen en bellentableau. Vanuit daar is de centrale hal met trap- en liftopgang te bereiken en vanuit hier tevens de bergingen op de begane grond.

APPARTEMENT:
1e VERDIEPING:
De eerste verdieping van het complex heeft een extra brede galerij, wat het ideaal maakt om voor het eigen appartement een zitgedeelte te realiseren en van de avondzon te genieten.

Op de galerij van de eerste verdieping is er toegang tot het appartement.

Hal / gang met garderobe en toegang tot een ruime was-/bergkamer aan de rechterzijde en eveneens ruime keuken aan de linkerzijde. In de hal is tevens het toilet en is er toegang tot de woonkamer.

De wasruimte aan de rechterzijde is v.v. de meterkast en de boileropstelling. Deze ruimte is groot genoeg voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

De keuken aan de linkerzijde heeft een moderne, rechte opstelling en is v.v. een inbouwkast. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigschouw en gaskookplaat.

Het moderne toilet is volledig betegeld en v.v. een zwart wandcloset en fontein.

De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en heeft een loggia / balkon. In de kamer is tevens de trap naar de onderliggende slaapverdieping op de begane grond.

De kamer is strak afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, structuurverf wanden en pleisterwerk plafond.

Het balkon is sfeervol ingericht en kijkt uit over de groenrijke laan.

BEGANE GROND:
Zoals aangegeven liggen de slaapkamers en badkamer een verdieping lager op de begane grond van het complex.

Een overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 2,03 x 4,18 m en
kamer 2 2,66 x 4,18 m.

Kamers zijn afgewerkt met moderne vloerbedekking, structuurverf wanden en pleisterwerk plafonds.

De badkamer van 4 m² is eveneens strak afgewerkt, volledig betegeld en v.v. een breed, dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en inloopdouche.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,00 Servicekosten € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 2135 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties