Karmelietenstraat 39

Omschrijving

OP DIT MOMENT IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN AANGEZIEN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL ZITTEN.

MOCHT JE INTERESSE HEBBEN, MAIL ONS DAN JE GEGEVENS, DAN ZETTEN WE JE OP DE RESERVELIJST EN ZULLEN WIJ JE BELLEN ALS ER EEN PLAATSJE VRIJ KOMT.

Prijs-kwaliteit, ruimte, grote op het zuiden gelegen tuin, mogelijkheden......

Zomaar enkele kenmerken van deze in Tilburg West gelegen tussenwoning.

Zeer rustig, maar nabij alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Westermarkt en zelfs het centrum van Tilburg in de directe nabijheid gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 16 meter diepe achtertuin op het zuiden, stenen berging en achterom.

De woning is in de jaren keurig onderhouden, heeft een mate van gedateerdheid, maar biedt vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van een uitbouw.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1962.
- Perceeloppervlakte bedraagt 145 m².
- Woonoppervlakte is 80,9 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Overige inpandige ruimte (zolder) bedraagt 17,3 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud is 341,4 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming wordt geleverd via een Nefit Topline CV-ketel uit ca. 2009.
- Warm water wordt geleverd via een geiser uit 2009.
- De woning is deels v.v. dubbel glas en volledig v.v. aluminium kozijnen.
- Energielabel is een E label en is geldig tot 02-03-2033.

INDELING:
BEGANE GROND:
Vanuit de straatzijde is de entree van de woning te bereiken. In de hal/gang bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een trapkast. Vanuit de gang is de woonkamer te bereiken.

De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een parketvloer, sierpleister wanden en een schuurwerk plafond.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een keurige opstelling met daarin een gaskookplaat, wasmachine, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

BUITEN:
Vanuit de keuken is de 16 meter diepe achtertuin te bereiken. Door de diepte van de tuin is er een uitstekende mogelijkheid om de woning uit te bouwen. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast een eigen achterom.

1e VERDIEPING (beton vloer):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

2 kamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 kamer aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,7 m x 2,84 m;
kamer 2 aan de achterzijde 1,89 m x 2,86 m en
kamer 3 aan de achterzijde 3,70 m x 4,14 m.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en board- en schroten plafonds.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

2e VERDIEPING (houten vloer):
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is een ruime zolder te bereiken.

De zolder is ingedeeld in een voorzolder met CV-opstelling en nieuw kunststof Velux dakvenster en een zolderruimte die eenvoudig, na het plaatsen van een vaste trap, als kamer gebruikt kan worden.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (16.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 1388 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties