Omschrijving
VANWEGE DE VELE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN... HEB JE TOCH INTERESSE, MAAK DIT DAN KENBAAR VIA DE MAIL. JE WORDT DAN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST!...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
VANWEGE DE VELE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN... HEB JE TOCH INTERESSE, MAAK DIT DAN KENBAAR VIA DE MAIL. JE WORDT DAN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST!
DUE TO THE MANY REQUESTS FOR A VIEWING, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE AN
APPOINTMENT...IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE MESSAGE THIS BY EMAIL.
YOU WILL THEN BE PLACED ON THE RESERVE LIST!
Er hoeven geen doekjes om gewonden te worden: aan deze woning mag het één en ander gebeuren, dat is duidelijk.
Maar, wat ook duidelijk is, is dat de basis van deze woning nog relatief jong en ruim is, op een fraai perceel gelegen is en dat de aanpassingen hoofdzakelijk cosmetisch zijn.
En de gunstige vraagprijs doet de kwaliteit van de woning eer aan. De koper heeft dus ruimte om wat aan de woning te doen.
In de wijk Huibeven, aan een rustige woonstraat, maar wel nabij vele voorzieningen gelegen, ruime tussenwoning met voortuin met daarin een parkeergelegenheid, riante achtertuin, stenen berging en achterom.
Winkelcentrum Heyhoef, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en station zijn allen op loop- en fietsafstand binnen handbereik. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen richting Tilburg centrum en andere steden te bereiken.
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1989.
- Perceeloppervlakte is 158 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 390 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 110 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.
- Gehele woning is geïsoleerd en gedeeltelijk v.v. dubbel glas.
- Energielabel A
INDELING:
BEGANE GROND (beton vloer):
Via de voortuin met eigen parkeerplaats is de entree van de woning te bereiken. De aan de voorzijde uitgebouwde hal is v.v. de meterkast en de unit van de stadsverwarming.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De ruim opgezette woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de afgesloten trapopgang naar de verdieping, daar bevindt zich eveneens het ruime, deels betegelde toilet met fontein.
Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst.
De keuken heeft een hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en aansluiting t.b.v. een oven en vaatwasser (beiden aanwezig, maar defect).
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond.
Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De ruim 11 meter diepe achtertuin (excl. berging) is verwaarloosd, maar biedt legio mogelijkheden door de grootte en de ligging op het oosten. Aan de achterzijde is de 11 m² grote berging te bereiken met daarin een poort naar de achterom.
1e VERDIEPING (beton vloer):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn fraai van afmeting en bieden de nodige mogelijkheden.
De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde 4,02 x 3,12 m;
kamer 2 aan de achterzijde 4,11 x 2,51 m en
kamer 3 aan de achterzijde 3,13 x 2,51 m.
Kamers zijn respectievelijk afgewerkt met laminaat en vloerbedekking, behang- en sierpleister wanden en spuitwerk plafonds.
De badkamer heeft een breedte van 1,90 m en is 2,75 m lang. De badkamer heeft een grote inloop douchecabine, toilet en wastafel.
2e VERDIEPING (beton vloer):
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in een voorzolder met bergruimte en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een zolderkamer met groot dakvenster.
De zolder is volledig afgetimmerd met houten rabatdelen. De bergvliering is via een luik bereikbaar.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
390 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-11-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (11.2 m bij 5.35 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AF
Perceelnummer
2866
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.