Perweide 75

Omschrijving

Behoefte aan gelijkvloers wonen?
Op een mooie locatie?
Met ruimte in en om de woning?
In de natuur, maar toch in een woonwijk?

Zie hier, de Perweide 75 in Udenhout.

Keurig en consequent goed onderhouden, ruime bungalow met tuinen rondom de woning en prachtig groenrijk gelegen aan het park Ter Roomley. De bungalow heeft een carport en een riante, inpandig te bereiken, aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. De achtertuin heeft een (zwem)vijver en aan de parkzijde is via de zijtuin de voorzijde te bereiken.

De bungalow ligt in woonwijk de Achthoeven met aan de voorzijde volledig vrij uitzicht over de straat de Groenvelde dus geen directe overburen. De woning ligt dicht tegen het centrum, dus alle voorzieningen van Udenhout zijn op loop- en fietsafstand. Ideale ligging t.o.v. de Loonse en Drunense duinen, natuurgebied de Brand, maar tevens dicht bij de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Eindhoven.

KENMERKEN:
- De woning is ontworpen en gebouwd in 1975 door architect Otto Panis.
- De inhoud bedraagt 690 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 155 m² en 34 m² aan inpandig te bereiken garageruimte (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Onderzoek bij betreffende architect wijst uit dat de woning voorzien is van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie.                     - Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbel glas met uitzondering van de garage. Deels is de woning v.v. HR++ glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Atag Q 386 HR ketel uit 2014.
- Plat dak is gedekt met relatief recent geplaatste bitumineuze dakbedekking uit 2007.
- Energielabel betreft een C label en is geldig tot 12-12-2032.
- Garage is verwarmd en heeft een brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de ruime voortuin is de entree te bereiken. De riante ontvangsthal heeft 2 garderobenissen en geeft toegang tot enerzijds de slaapvertrekken aan de linkerzijde en anderzijds de woonkamer en keuken aan de rechterzijde. In de hal is tevens de meterkast geplaatst en is er toegang tot het deels betegelde toilet met fontein.

Living:
De 56 m² grote woonkamer heeft een zitgedeelte (enigszins verlaagd) en een eetgedeelte. Het eet- en zitgedeelte wordt gescheiden door een houtkachel en schouw. Kenmerkend voor vooral het zitgedeelte zijn de vele raampartijen met ramen tot aan de grond voor maximale lichtinval.

Het geheel is afgewerkt met een parket vloer, deels spachtelputz- en deels geschilderde, schoon metselwerk wanden. Het zitgedeelte heeft een schuurwerk plafond en het eetgedeelte heeft een whitewash rabatdelen plafond.

Vanuit het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken. De keuken heeft een nette opstelling in 2 delen v.v. gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

In de bijkeuken is de CV geplaatst en is tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Een 2e keukenblok is hier geplaatst en deze is nog v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit het eetgedeelte in de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Slaapvertrekken:
Via de hal, overlopend in een gang zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De 4 kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de linkerzijde (voorzijde woning) 4,04 x 4,24 m;
kamer 2 aan de linkerzijde (voorzijde woning) 2,72 x 4,24 m;
kamer 3 aan de rechterzijde (achterzijde woning) 4,46 x 3,58 m en
kamer 4 aan de rechterzijde (achterzijde woning) 2,77 x 2,75 m.

Kamer 1 en 3 hebben beide een vaste kastenwand. De kamers zijn respectievelijk afgewerkt met parket vloeren, schoon metselwerk-, behang- en mdf wandbekleding wanden en schroten alsmede systeem plafonds.

Aan het einde van de gang is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig marmer betegeld en v.v. een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Vanuit de 4e kamer is, via een afgesloten halletje, zowel de carport aan de buitenzijde als de garage inpandig te bereiken. De garage is deels gescheiden met een berggedeelte via een eenvoudig houten wandje. De totale grootte van de garage is 4,50 x 7,47 m. Zowel via de garage als via het berggedeelte is de achtertuin te bereiken.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is weliswaar op het noordoosten gesitueerd, maar door de laagbouw van de woning is de tuin zeker zonrijk. De achtertuin is v.v. een riante (zwem)vijver die dienst kan doen als zwembad. Via de zijtuin aan de parkzijde is de voortuin te bereiken. De zijtuin heeft tevens een buitenhaard. De ruime voortuin heeft een oprit naar de carport.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.354,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 793 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q 386 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (747 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 5026 Oppervlakte 793 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties