Blesterd 16

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze zeer keurig en degelijk onderhouden twee-onder-een kapwoning.

Tuin op het zuiden, aangebouwde garage, grote keuken, bijkeuken en gelegen op een gemiddeld groter perceel, zijn feitelijke kenmerken van de woning die op menig woonwensenlijstje prijken.

In de wijk Achthoeven, aan de groenrijke en breed opgezette Blesterd gelegen, ruime, degelijk onderhouden twee-onder-een kapwoning met inpandig te bereiken, aangebouwde garage en bijkeuken, ruime voortuin, oprit en riante achtertuin op het zuiden met ook hier nog een extra tuinberging.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1973.
Perceeloppervlakte bedraagt 320 m².
De inhoud is 559 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 161 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combi Remeha Calenta van 11-12-2014.
De woning is qua muren in 2015 nageïsoleerd, is standaard v.v. vloerisolatie en dakisolatie.
Begane grond v.v. dubbel glas, 1e verdieping deels nog enkel glas en 2e verdieping dubbel glas.
Kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout, deels in kunststof en deels in aluminium.
Energielabel C. 

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De overdekte entree van de woning bevindt zich deels buiten de woning, waardoor er een ruime hal is ontstaan en de leefruimte in de woning optimaal benut is. In de hal is de meterkast gesitueerd, het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en is er toegang tot de trapopgang, woonkamer én keuken.

De L-vormige woonkamer is 37 m² groot en is vooralsnog niet uitgebouwd. Een uitbouw behoort wel tot de eenvoudige mogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een kunststof schuifpui met sunscreen toegang tot de achtertuin.

De leefkeuken is zeer ruim van opzet. Deze is, zoals aangegeven, via de hal te bereiken of via de woonkamer. De keuken, met een afmeting van 16 m², heeft een vaste kast, is deels betegeld en heeft een rechte opstelling met koelkast, elektrische oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van de keuken is de ruim opgezette bijkeuken te bereiken. De bijkeuken maakte voorheen onderdeel uit van de garage en.indien gewenst, zou de garage derhalve nog vergroot kunnen worden. De bijkeuken is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken en via de voorzijde van de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage is v.v. krachtstroomaansluiting en water.

1e VERDIEPING:
De ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens heeft de badkamer een buitendeur naar een dakterras.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde 3,49 x 3,08 m;
slaapkamer 2 aan de voorzijde 2,38 x 4,02 m en
slaapkamer 3 aan de achterzijde 3,18 x 3,52 m.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schroten- en behang wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken zolder.

De zolder is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de CV opgesteld en deze ruimte heeft tevens een wastafel. Vanuit de voorzolder is een riante zolderkamer te bereiken.

De zolderkamer van 3,72 x 4,90 m heeft een dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is er toegang tot een ruime bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.602,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (15.55 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (487 bij 270) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2626 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties