Blokakker 28

Omschrijving

Modern, instapklaar, duurzaam en wonen in een gloednieuwe, zeer sfeervolle en groenrijke woonwijk Den Bogerd, dat zijn een paar kenmerken van deze fraaie middenwoning.

Vloerverwarming als hoofdverwarming, veel daglicht en een lage energierekening. Aanvullende kenmerken die zeker in deze tijd van grote waarde zijn.

Zoals gezegd gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Den Bogerd, waar de natuur op loopafstand te bereiken is en ook voorzieningen zoals basisscholen, sport- en winkelvoorzieningen zijn snel en veilig met de fiets bereikbaar.

Kortom: een recent gebouwde middenwoning die instapklaar is en voorzien is van een voortuin, achtertuin met aangebouwde overkapping, houten berging, overkapte achterom en toegang tot een brandgang.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 2017.
Perceeloppervlakte bedraagt 138 m².
De inhoud is 392 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 108 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Atag HR CV-combi uit 2017.
De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. HR beglazing.
Gehele begane grond heeft vloerverwarming en de verdieping aansluiting t.b.v. vloerverwarming.
Energielabel A is geldig tot 28-01-2027.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

In de hal is het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang gesitueerd.

Vanuit de hal is de living te bereiken.

De living is ingedeeld in de keuken aan de voorzijde en de woonkamer tuingericht naar de achterzijde.

De keuken heeft een moderne hoekopstelling met complete inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat (inductie aansluiting aanwezig), vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

De tuingerichte woonkamer heeft een ruime voorraadkast en aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de aan de woning gebouwde, houten veranda.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond.

De sfeervolle, houten overkapping van 3,55 x 4,95 m heeft een buitenkeuken en zonnedoeken aan de binnenzijde. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en aan de achterzijde is een, volledig geïsoleerde, houten berging te bereiken. Naast de berging is eveneens een overkapping gerealiseerd met daarin de achterom naar de brede, achtergelegen brandgang.

1e VERDIEPING:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en wandcloset.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde 2,10 x 4,16 m;
slaapkamer 2 aan de achterzijde 2,11 x 4,09 m en
slaapkamer 3 aan de achterzijde 2,88 x 3,00 m.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk- en moderne behang wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is grotendeels open en v.v. bergingen in de knieschotten en een aparte CV-/WM ruimte met daar tevens de opstelling van de WTW unit. De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer en de zolder heeft aan de achterzijde een groot Fakro dakraam.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.657,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.58 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4702 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties