Achthoevenstraat 50

Omschrijving

De geneugten van een lange oprit, afgesloten carport, vrijstaande garage, ruime tuin op het zuidoosten, ruimte in de woning en in de basis keurig onderhoud.... dat kenmerkt deze twee-onder-één kap woning aan de Achthoevenstraat 50 in Udenhout.

De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Achthoeven, zo goed als in het centrum van Udenhout, maar tevens op loopafstand van de basischool, alle winkelvoorzieningen en natuurgebieden als De Brand en op fietsafstand De Loonse en Drunense duinen. Vanuit Udenhout zijn tevens de steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven zeer eenvoudig te bereiken.

Ruime, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met voortuin, ruime oprit, carport, vrijstaande garage en achtertuin op het zuidoosten.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1973.
Perceeloppervlakte bedraagt 296 m².
De inhoud is 459 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 132 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combi Vaillant uit 2006.
In de tijd zijn alle kozijnen van de woning vervangen en v.v. dubbel glas.
De woning is verder conform de norm uit 1973 geïsoleerd.
Voorzijde van de woning heeft een handbediend zonnescherm, de achterzijde is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Energielabel is in aanvraag.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de ruime oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. In de hal is de meterkast (9 groepen, 2 AL-schakelaars en krachtstroom) gesitueerd, een garderobekast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De Z-vormige woonkamer is 38 m² groot en heeft de open trappartij in het zicht. Aan de achterzijde is de open keuken bereikbaar. In het zitgedeelte heeft de woonkamer een sfeervolle inbouw houtkachel.

De kamer is afgewerkt met een eiken, planken vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.

De open keuken heeft een moderne, witte hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

BUITENLEVEN:
Naast de ruime voortuin heeft de woning een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de woning is de ruime, afgesloten, brede carport aangebouwd. Deze carport heeft aan de voorzijde een loopdeur én een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Via een poort in de carport is de achtertuin te bereiken alsmede de vrijstaande garage. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en heeft een diepte van ruim 13 meter. De tuin is strak aangelegd met gazon, plantenborders en terrassen en paden van gebakken klinkers. De garage heeft openslaande (tuin)deuren.

1e VERDIEPING:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 verrassend ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer van 2,37 x 2,25 m is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafel, wandcloset en hoekbad.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde 3,28 x 4,10 m;
slaapkamer 2 aan de achterzijde 3,28 x 4,80 m en
slaapkamer 3 aan de achterzijde 2,41 x 3,82 m.

De kamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz en moderne behang wanden en spuitwerk plafonds.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken grote zolder.

De zolder is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de CV opgesteld en deze ruimte heeft tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een bergkast / kamer gemaakt en er zijn bergingen in de knieschotten alsmede een groot dakvenster aan de achterzijde. Vanuit de voorzolder is een riante zolderkamer te bereiken.

De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en in de schuinte van de kap is een bergkast gemaakt en een vaste bedstede.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (13.19 m bij 10.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2591 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties