Omschrijving
Een tweekapper in Udenhout voor deze prijs.... dat is even geleden.En dan ook nog een tweekapper die heel wat te bieden heeft zoals een ruime oprit, grote tuin, flinke carport én een vrijstaande garage.
De woning is in de basis keurig onderhouden, oké, op onderdelen wat gedateerd, maar een uitstekende basis om op voort te borduren.
In de wijk...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een tweekapper in Udenhout voor deze prijs.... dat is even geleden.En dan ook nog een tweekapper die heel wat te bieden heeft zoals een ruime oprit, grote tuin, flinke carport én een vrijstaande garage.
De woning is in de basis keurig onderhouden, oké, op onderdelen wat gedateerd, maar een uitstekende basis om op voort te borduren.
In de wijk Achthoeven, aan de rustige, autoluwe Kimwey gelegen, goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met voortuin, oprit, afsluitbare carport, garage en ruime achtertuin.
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1974.
- Perceeloppervlakte is 237 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 399 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 111 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2013 geplaatste Remeha Avanta HR combi CV.
- Woning is deels v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- In 2021 is de buitenzijde van de woning geschilderd (professioneel).
- De woning is deels v.v. rolluiken.
- Boeiboorden, plat dak carport zijn ca. 4 jaar geleden vernieuwd.
- Energielabel is in aanvraag.
INDELING:
BEGANE GROND (beton):
Via de oprit en voortuin is de entree van de woning te bereiken.
De ruime ontvangsthal is v.v. de trapopgang, de meterkast, het volledig betegelde toilet met fontein en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleister wanden en sierbalken met houtwolcement platen plafond.
Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken. Deze heeft een keurige hoekopstelling met daarin een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is via de achterdeur de tuin te bereiken.
Door de grootte van de tuin is er een uitstekende mogelijkheid om, zoals meerderen gedaan hebben, de woning uit te bouwen aan de achterzijde.
BUITENLEVEN:
De woning heeft een ruime voortuin en tevens een lange oprit voor meerdere auto's. Tussen de garage en de woning is een achterom gerealiseerd. Deze achterom is bereikbaar via de carport. De carport is aan de voorzijde afgesloten met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en kan tevens als tuinoverkapping gebruikt worden. Zowel via de carport als via de achtertuin is de garage te bereiken.
De garage is halfsteens uitgevoerd, is 6 x 3 meter en is v.v. elektra.
De achtertuin is bijna 12 meter diep en ruim 6 meter breed en is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat de middagzon en avondzon tot laat in de tuin schijnt.
1e VERDIEPING (beton):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en vinyl vloeren, structuurverf wanden en gipsplaten plafonds. Kamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en een kastenwand.
De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde 4,04 m x 2,97 m;
kamer 2 aan de achterzijde 3,37 m x 3,28 m en
kamer 3 aan de achterzijde 3,00 m x 3,00 m.
De badkamer van 2,00 m x 2,30 m heeft een open inloopdouche, wastafel en toilet.
2e VERDIEPING (hout):
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer.
Op de voorzolder is de CV ketel opgesteld, alsmede de wasapparatuur en is er toegang tot een bergkast in de schuinte van de kap.
De zolderkamer heeft een groot dakraam en aan de voorzijde eveneens bergruimte in de schuinte van de kap.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.324,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
399 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta combi HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (11.9 m bij 6.33 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
E
Perceelnummer
2887
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.