Omschrijving
Fraaie locatie, in de basis keurig onderhouden, ruim perceel, lange oprit, carport, garage.....Kortom twee-onder-één kapwoning met mogelijkheden. Maak gebruik van deze kans en ben er snel bij!
Het betreft hier een voormalige huurwoning van woonstichting TBV (voorheen 't Heem) die consequent goed onderhouden is en dus een uitstekende basis vormt voor verdere...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Fraaie locatie, in de basis keurig onderhouden, ruim perceel, lange oprit, carport, garage.....Kortom twee-onder-één kapwoning met mogelijkheden. Maak gebruik van deze kans en ben er snel bij!
Het betreft hier een voormalige huurwoning van woonstichting TBV (voorheen 't Heem) die consequent goed onderhouden is en dus een uitstekende basis vormt voor verdere modernisering cq uitbreiding.
Let op: bij deze woning is een zelfbewoningsverplichting van toepassing!
De woning is gelegen in wijk Zeshoeven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voorzieningen, zoals het Tongeloplein met o.a. Plus supermarkt, DA drogisterij, Marskramer, Bibliotheek en cultureel centrum 't Plein, zijn op loopafstand te bereiken. Binnen enkele autominuten zijn uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch en Eindhoven bereikbaar.
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1977.
- Perceeloppervlakte is 250 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 391 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 108 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Oppervlakte van de bergingen en garage is in totaal 56 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2020 geplaatste Nefit Proline HR.
- Woning is volledig v.v. dubbel glas en dakisolatie (vloer en muurisolatie is onbekend, maar aannemelijk wel geïsoleerd gezien het energielabel.
- Energielabel is een C label en is gelding tot 24-01-2030.
INDELING:
BEGANE GROND (beton):
Via de oprit is de entree van de woning aan de zijkant te bereiken.
De ontvangsthal is v.v. de trapopgang meterkast en het deels betegelde toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een open tussenportaal met daar toegang tot de trapkast.
De ca. 30 m² grote kamer is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Via de woonkamer is in het tussenportaal de keuken te bereiken.
De ruime keuken van 2,81 x 2,38 heeft een keurige, rechte opstelling met 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Door de grootte van de tuin is er een uitstekende mogelijkheid om, zoals velen gedaan hebben, de woning uit te bouwen aan de achterzijde.
BUITENLEVEN:
De woning heeft een ruime voortuin en lange oprit. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar dusdanig ruim dat er in elk jaargetijde voldoende zonlicht in de tuin komt. In de tuin staat een gemetselde garage met aan de voorzijde een afgesloten carport die eventueel ook dienst kan doen als tuinoverkapping. De tuin is bijna 16 meter diep en bijna 9 meter breed.
1e VERDIEPING (steen):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en gipsplaten plafonds. Een kamer aan de achterzijde is in gebruik als garderobekamer.
De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde 3,56 x 3,70m;
kamer 2 aan de achterzijde 2,39 x 2,82 m en
kamer 3 aan de achterzijde 3,19 x 4,00 m.
De badkamer van 2,00 x 2,58 m is volledig betegeld en v.v. ligbad-/douchecombi, toilet, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
2e VERDIEPING (hout):
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken.
Op de voorzolder hangt de CV-installatie en er is ruimte te over aan bergruimte. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Deze heeft een groot Velux dakvenster.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.472,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
391 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.60
Energie einddatum
24-01-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (15.4 m bij 8.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (567 bij 302)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Udenhout
Sectie
F
Perceelnummer
5880
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.