Galjoenstraat 28 02

Omschrijving

Wil je wel de lusten, maar niet de lasten van het wonen in het bruisende stadscentrum van Tilburg?

Kom dan eens een kijkje nemen bij dit instapklare 3-kamerappartement met een eigen berging en een eigen parkeerplaats!

Dit 3-kamerappartement (voorheen 2-kamerappartement) op de 1e verdieping is gelegen in de zéér geliefde woonwijk "Piushaven" in complex De Havenmeester en biedt vanaf het balkon uitzicht op de Piushaven. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en een berging op de begane grond. Ondanks de centrumlocatie is de ligging zéér rustig te noemen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlak appartement circa 61,4 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- Oppervlakte balkon circa 3,1 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- Oppervlakte berging circa 3,3 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- Oppervlakte parkeerplaats circa 12,5 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- Inhoud appartement circa 205,5 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- Het appartement heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt een strakke houtlook pvc-walvisgraatvloer (2021), grotendeels glad stucwerk en een industriële zwarte deur met glazen panelen.
- VVE bijdrage is ca. € 145,- per maand.
- Het gehele appartement is in 2021 geschilderd met hoogwaardige Sigma verf (muren, plafonds, kozijnen, deuren en deurposten).
- Er is internet/TV-aansluiting aanwezig in de kinderkamer/kantoor en in de woonkamer.
- Er is een extra kamer gerealiseerd in het appartement die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoorruimte. De wanden van deze extra kamer zijn gestud, dus niet vast geboord in vloer en muren, m.a.w. het is zeer eenvoudig om de wanden van deze kamer te verwijderen waardoor er een grotere woonkamer ontstaat.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree van het complex is gelegen aan de Galjoenstraat; de gemeenschappelijk containers zijn direct voor de deur gelegen. De entree beschikt over een intercom met video en geeft toegang tot de lift, trapopgang en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging.

1e VERDIEPING:
Middels de galerij kom je bij het appartement. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de meterkast, de slaapkamer, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Door het plaatsen van een industriële deur met glas tussen de woonkamer en de hal wordt de hal goed natuurlijk verlicht. Het appartement heeft een strakke PVC-houtlook Walvisgraat vloerafwerking (aangebracht in 2021).

De woonkamer heeft een prettige indeling en heeft een heerlijk uitzicht op de groene Kempenaarplaats. De woonkamer beschikt over een L-vormige open keuken, ingericht met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, nieuwe afzuigkap (2021) en er is ruimte voor een koelkast. Daarnaast is er toegang tot de extra gerealiseerde kamer van 2,63 m x 2,50 m. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer, maar zou ook prima kunnen functioneren als kantoorruimte. Wil je liever een grotere woonkamer? Dat kan! De wanden zijn gestud en zijn dus eenvoudig weer te verwijderen.

De woonkamer biedt verder ruimte voor een zithoek, eettafel en kasten en er is toegang tot de wasruimte/berging. Middels openslaande deuren bereik je het balkon met uitzicht op de Piushaven. Op dit balkon kun je volop genieten van de zon, de zon is er tussen 12.00 uur en 13.00 uur en zal pas weer vertrekken als ie onder gaat.

In de wasruimte/berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, hier zijn eveneens de cv-ketel (bouwjaar 2014) en de WTW-installatie gesitueerd.

De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte van 13m², ruim genoeg voor een 2-persoonsbed, kastenwand en een tv-meubel. De slaapkamer geeft uitzicht op de binnenplaats van het wooncomplex en heeft direct toegang tot de badkamer.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een designradiator en een inloopdouche met glazen deur.

SOUTERRAIN:
Onder het complex is een grote parkeergarage gelegen; bij het appartement hoort een eigen vaste parkeerplaats.



* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.737,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vermoedelijk bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 1556 Index 210 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 1556 Index 336 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 1556 Index 547 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties