Perweide 24

Omschrijving

Ruim wonen, slapen en baden op de begane grond, consequent goed onderhoud, uitstekende locatie en diverse mogelijkheden.....

Belangrijke kenmerken van deze vrijstaande woning. Zoek je dus een woning met mogelijkheden en wil je nu op de begane grond slapen en baden dan kan dit het einde van je zoektocht zijn. Uiteraard is de ruimte op de begane grond ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals o.a. praktijk aan huis, kantoorruimte, speelkamer, bed & breakfast etc....

Fraai, groenrijk, aan de autoluwe ventweg van Perweide in Udenhout gelegen, zeer ruime, vrijstaande woning met in 2019 volledig verbouwde slaapkamer, badkamer en tuinkamer op begane grond, voortuin, lange oprit, zijtuin met berging en achtertuin op het zuidwesten met houten berging.

Aan natuur geen gebrek door de natuurgebieden De Brand en de Loonse en Drunense Duinen die op fietsafstand van de woning bereikbaar zijn. Verder beschikt Udenhout over alle voorzieningen, zoals een basisschool in dezelfde straat, sportvoorzieningen, winkels en de woning is dicht gelegen bij uitvalswegen richting steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven.

Verkoper vertelt:
"Onze ouders hebben dit huis zelf gebouwd en hebben er bijna 50 jaar met veel plezier gewoond. Wat het wonen in deze straat zo bijzonder maakt, zijn de lieve mensen in de Perweide. De bewoners bekommeren zich echt om elkaar, helpen waar nodig, houden op een positieve manier een oogje in het zeil: de sociale verbondenheid is groot en door ons allemaal altijd als heel prettig ervaren".

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1973 en in 2019 op begane grond verbouwd met slaapkamer, tuinkamer en badkamer.
- De inhoud bedraagt 759 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 205 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De uitbouw van de woning is in 2019 gerealiseerd en uiteraard volledig geïsoleerd. De hoofdbouw is conform de norm
uit de jaren '70 geïsoleerd.
- In 1998 is de woning v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Het energielabel betreft een B-label met een geldigheid tot 3-12-2030.
- Aan de achterzijde, op de zuidwestkant liggen 18 zonnepanelen die in 2019 geplaatst zijn.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant combi uit 2013 en een aanvullende boiler in de
slaapkamer op de begane grond uit 2019.
- Serre cq tuinkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond zijn v.v. vloerverwarming.
- De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn aangepast voor minder validen met o.a. een zorgalarm.
- Slaapkamer op begane grond is v.v. split unit airco t.b.v. koelen en verwarmen.
- Begane grond aan de achterzijde is v.v. elektrisch bedienbare sunsceens (tuinkamer en slaapkamer) en zonnescherm (woonkamer).
- Onderhoudsvrije dakranden.

INDELING:
BEGANE GROND:
De oprit is aan de rechterzijde van de woning en van daaruit is de entree te bereiken. De ontvangsthal heeft een garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

De 42 m² grote L-vormige woonkamer heeft een schuifpui aan de achterzijde en een open haard aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken te bereiken.

De kamer is afgewerkt met een parket vloer, behang- en schoon metselwerk wanden en pleisterwerk plafond.

De keuken, aan de achterzijde van de woning, heeft een grootte van 11 m² en is v.v. een nette, doch gedateerde hoekopstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Na de keuken is een bijkeuken bereikbaar. In deze bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en is er toegang tot de in 2019 aangebouwde tuinkamer.

Deze tuinkamer is afgewerkt met een moderne, brede v-groef laminaat vloer. Vanuit de tuinkamer is via een loopdeur enerzijds de tuin te bereiken en anderzijds de slaapkamer en ook is er een buitendeur naar de oprit.

De slaapkamer (5,88 x 3,00m) geeft direct toegang tot de badkamer aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde. De kamer heeft een fontein met meubel, vaste kastenwand en aparte groepenkast. Deze kamer is strak afgewerkt met dezelfde moderne, brede v-groef laminaat vloer als in de tuinkamer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is tevens de tuin te bereiken.

De badkamer van 3,00 x 2,65 m is volledig betegeld en v.v. een wandcloset met spoelmechanisme, open douche en dubbele wastafel.

1e VERDIEPING (betonvloer):
L-vormige overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de 2e badkamer.

Twee kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, één met vinylvloer. De kamers zijn verder afgewerkt met o.a. behangwanden en gipsplaten plafonds.

Een slaapkamer aan de voorzijde heeft 3 ingebouwde kasten en de andere slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon. Beide kamers voor hebben een wastafel.

Slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,65 x 3,05 m;
kamer 2 aan de voorzijde 3,70 x 3,64 m en
kamer 3 aan de achterzijde 3,70 x 3,73 m.

De 2e badkamer is deels betegeld en van alle gemakken voorzien met een toilet, ligbad, dubbele wastafel én douche. De badkamer geeft via een buitendeur toegang tot het plat dak.

2e VERDIEPING (houten vloer):
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze meer dan volwaardige verdieping heeft een overloop met aan de linkerzijde een bergruimte en aan de rechterzijde een bergruimte met daar de CV-opstelling.

Vanuit de overloop is verder een zeer ruime kamer te bereiken. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn bergingen gerealiseerd in de knieschotten en aan de voorzijde zijn schouderhoge bergingen gerealiseerd.

In de kamer is ook nog een bergvliering gemaakt.

BUITENLEVEN:
De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde overloopt in een zijtuin. Aan de rechterzijde is een oprit voor meerdere auto's met dus toegang tot de woning en, onder een overkapping toegang tot de slaapkamer en apart naar de tuinkamer.

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en achter in de tuin staat een houten berging. Ook is vanuit de achtertuin de zijtuin te bereiken en hier is nog een aparte fietsenberging gerealiseerd. Eventueel zou de zijtuin ook als achterom kunnen dienen.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.682,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 2656 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties