Zuidewijn 20

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde woning op een zeer riante perceel en ook nog eens op een fraaie locatie?

Dan komen kijken naar de Zuidewijn 20 In Udenhout.

Deze hoekwoning is uitgebouwd aan de achterzijde, is v.v. een aparte kantoor-, hobby- en of slaapkamer op de begane grond en een mega groot perceel met de tuin gericht op het zuiden.

Daarnaast heeft deze woning een carport, apart parkeergedeelte in de voortuin én een aan de voorzijde gelegen en inpandig te bereiken berging.

In de populaire woonwijk 'de Mortel' gelegen aan een autoluwe en groenrijke woonstraat met aan de voorzijde een royale groenstrook en voldoende parkeerruimte voor omwonenden en bezoekers.

Udenhout is centraal gelegen tussen de steden driehoek Tilburg-Eindhoven en Den Bosch en wordt gekenmerkt door een goed voorzieningenniveau door een volwassen winkelstand en diverse sport- recreatievoorzieningen. Natuurpark de Loonse en Drunense duinen alsmede De Brand bevindt zich op fietsminuten.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 2000.
- Perceeloppervlakte is officieus 318 m², maar door een extra perceel van ca. 340 m² in bruikleen, zelfs ruim 650 m² groot.
- Inhoud van de woning bedraagt 508 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 138 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2006 geplaatste HR combi CV.
- Woning is volledig v.v. dubbel glas en geïsoleerd.
- In 2006 is de woning aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd.
- In 2022-2023 is een nieuwe keuken geplaatst.
- Carport en berging aan de voorzijde van de woning.

INDELING:
BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning is de carport geplaatst en is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's in de volledig bestrate voortuin. Vanuit hier is er tevens toegang tot de berging, de aangebouwde kantoorruimte en de centrale entree van de woning.

In de ontvangsthal is de meterkast en CV-kast geplaatst, is een garderobe aanwezig alsmede het toilet en is er toegang naar de inpandige berging en de woonkamer.

Het toilet is deels betegeld en v.v. een fontein en duoblok.

De in 2022-2023 vernieuwde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een moderne hoekopstelling met vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en koelkast.

Tuingerichte, L-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Vanuit de tuinkamer is er een doorgang naar de werkkamer die ook vanaf de straatzijde toegankelijk is.

De begane grond is afgewerkt met een leisteen tegelvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. Via de tussenhal tussen de keuken en de woonkamer is de verdieping te bereiken. Deze hal heeft een ruime trapkast onder de trap.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een extra bergkamer boven de uitbouw op de begane grond.

De badkamer is deels betegeld, v.v. een Velux dakvenster en een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, pleister- en structuurverf wanden en kap in het zicht. De ouderkamer aan de achterzijde heeft bergruimte in de schuinte van de kap en een dakkapel.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde: 2,78 x 3,41 m;
Kamer 2 aan de voorzijde: 2,75 x 3,41 m en
Kamer 3 aan de achterzijde: 2,74 x 4,88 m.

Achterzijde BUITEN:
De achtertuin is zeer ruim en v.v. een poort naar de zijkant. De tuindiepte hier is ca. 18 meter. Aan de achterzijde van de tuin is de doorloop naar de riante extra tuin in bruikleen met daar een houten berging en overkapping. Dit gedeelte heeft nog een diepte van ca. 25 meter. Het geheel is op het zuiden gelegen.

Het extra perceel van ca. 340 m² is al sinds jaar en dag in bruikleen van de gemeente en de verwachting is dat dit deel in bruikleen nog tot in lengte van jaren gebruikt kan worden.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 658 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (18.4 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4253 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4252 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Vruchtgebruik

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties