Verzonken Kasteel 120

Omschrijving

Als de huidige eigenaren de laatste jaren de woning verder gemoderniseerd hebben, de welbekende punten op de i gezet hebben, sfeer hebben gecreëerd en daar waar nodig de onderhoudswerkzaamheden hebben uitgevoerd, dan weet je...... deze woning is instapklaar!

Daarnaast ligt de woning op een zeer fijne plek, aan een autoluwe woonstraat met ruim uitzicht aan de voorzijde in wijk De Mortel.

De gemoderniseerde, vrijstaand met garage geschakelde woning is voorzien van maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers, aparte speelkamer/kantoorruimte op de begane grond, inpandig te bereiken, aangebouwde garage, een dakterras van ruim 22 m², voortuin en zonrijke achtertuin met overkapping en achterom.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 2000.
- Perceeloppervlakte is 243 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 631 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 154 m², maar dat is zonder de 24,1 m² grote, inpandig te bereiken garage (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2015 geplaatste Nefit HR combi CV met bouwjaar 2014.
- Begane grond (hal, keuken en woonkamer) is v.v. vloerverwarming.
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Plat dak van het dakterras dateert van 2010 en is in 2024 geïnspecteerd. In 2018 is het platte dak van de speelkamer en garage vernieuwd en in 2024 eveneens geïnspecteerd.
- Plat dak van de hoofdbouw is in april 2023 vervangen.
- Badkamer is in 2018 vernieuwd. Toilet begane grond en toilet 1e verdieping, alsmede kozijn speelkamer en airco in de woonkamer zijn in 2021 geplaatst. In 2024 zijn alle slaapkamers, inclusief zolderkamer, volledig gerenoveerd met nieuwe stucwerken en vloeren
- De woning is v.v. 15 zonnepanelen.
- Energielabel is A en is geldig tot 21-08-2030.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, het toilet, toegang tot de garage enerzijds en, via een fraaie stalen toegangsdeur, de woonkamer anderzijds en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Het moderne toilet (2021) is volledig betegeld en v.v. een wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze heeft een ruim en vrij uitzicht over het plantsoen aan de overzijde. De keuken heeft een moderne hoekopstelling in 2 delen, een lage U-opstelling met inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en Quooker. Tegen de wand is een hoge kastenwand geplaatst met daarin 2 combi-ovens, waarvan 1 met stoomfunctie, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Deze is tuingericht en is v.v. een fraaie panorama gashaard, schuifpui naar de achtertuin en airco. De kamer is fraai afgewerkt met een pvc vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is er toegang tot de speelkamer annex kantoorruimte van 3,20 x 2,45 m. De afwerkingen zijn identiek aan de woonkamer.

Vanuit deze kamer is ook de inpandige garage te bereiken en eveneens de achtertuin. De 20 m² grote garage heeft een ruime trapkast.

Hal, keuken en woonkamer zijn, zoals bij de kenmerken vermeld, v.v. vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 geweldige kamers, een apart toilet en de gemoderniseerde badkamer.

De kamers zijn alle in 2024 gemoderniseerd met nieuwe laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. De kamers zijn gemiddeld ruimer met de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde 3,00 x 5,04 m;
kamer 2 aan de achterzijde 2,74 x 5,23 en
kamer 3 aan de achterzijde 2,73 x 4,19m.

De badkamer (2018) van 2,43 x 3,02 m is volledig betegeld, v.v. elektrische vloerverwarming en deze biedt alle luxe met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met daarin een sunshower (niet om te bruinen, maar infrarood t.b.v. soepele spieren).

Het toilet (2021) op de overloop is deels betegeld en deze heeft een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Naast het toilet is de trapopgang naar een meer dan volwaardige zolderverdieping. De trap komt uit op een overloop die toegang geeft tot de technische ruimte en een zolderkamer.

Vanuit de zolderkamer is aan de achterzijde, via een schuifpui een ruim dakterras van 22 m² te bereiken.

De zolderkamer van 3,34 x 6,25 m is eveneens in 2024 gemoderniseerd en afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

De technische ruimte is net als de gehele woning ruim te noemen. Hier is, naast bergruimte, de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, de CV-opstelling en unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om hier een 2e badkamer te realiseren.

BUITENLEVEN:
De woning heeft een voortuin en oprit aan de voorzijde. De op het zonrijke westen gelegen achtertuin is 10,53 m diep en 9,5 m breed. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaatst en naast de overkapping een poort naar een achtergelegen brandgang. De tuin is aangelegd met sierbestrating terras en paden, gazon en aan de linkerzijde een nieuwe erfafscheiding.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.668,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.53 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (625 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting recent vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4201 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties